| Property Area | 1565 m² |
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| Selling Price | 417.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses voll erschlossene Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Architekten, ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt ohne Entwicklungsrisiken umzusetzen.
Auf einer Grundstücksfläche von 1.535 m² liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung von 8 Einfamilienhäusern in Doppelhausbauweise, ergänzt um 6 Garagen und 2 Carports. Die gesamte Planung wurde bereits mit allen relevanten Fachbehörden abgestimmt und genehmigt.
Der reine Bodenwert beträgt auf Basis des aktuellen Bodenrichtwertes von 290 €/m² bereits 445.150 € – ohne Berücksichtigung der vorhandenen Baugenehmigung, der abgeschlossenen Planungsleistungen und der erheblichen Zeitersparnis.
Für den Käufer bedeutet das:
Kein Planungsrisiko, keine Grundsatzdiskussionen mit Behörden, keine jahrelangen Vorläufe.
Das Projekt ist sofort realisierbar und ideal geeignet für eine strukturierte Projektentwicklung mit kalkulierbarem Kosten- und Zeitrahmen.