| Grundstücksfläche | 1565 m² |
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| Kaufpreis | 417.000 € |
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| Provision | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses voll erschlossene Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Architekten, ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt ohne Entwicklungsrisiken umzusetzen.
Auf einer Grundstücksfläche von 1.535 m² liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung von 8 Einfamilienhäusern in Doppelhausbauweise, ergänzt um 6 Garagen und 2 Carports. Die gesamte Planung wurde bereits mit allen relevanten Fachbehörden abgestimmt und genehmigt.
Der reine Bodenwert beträgt auf Basis des aktuellen Bodenrichtwertes von 290 €/m² bereits 445.150 € – ohne Berücksichtigung der vorhandenen Baugenehmigung, der abgeschlossenen Planungsleistungen und der erheblichen Zeitersparnis.
Für den Käufer bedeutet das:
Kein Planungsrisiko, keine Grundsatzdiskussionen mit Behörden, keine jahrelangen Vorläufe.
Das Projekt ist sofort realisierbar und ideal geeignet für eine strukturierte Projektentwicklung mit kalkulierbarem Kosten- und Zeitrahmen.
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