Vermietete KAPITALANLAGE: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in direkter IT-Campus-Nähe – Außenansicht
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Vermietete KAPITALANLAGE: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in direkter IT-Campus-Nähe – Photo 3

Vermietete KAPITALANLAGE: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in direkter IT-Campus-Nähe

Commission-freeohne-makler.net
Lange Straße 3974177 Bad Friedrichshall – KochendorfBaden-Württemberg
Purchase price
245.000 €
Living area
84 m²
Rooms
3
TraumImmo ID: GMNPQ9S
Partner ID: 5tb5rz

Published on 04/11/2026 · Last checked on 12/11/2026

Advertiser:
Angebot von Projekt Eigenheim Asset GmbH

Key facts

TypeGround-floor flat
Floor0
Living area approx.84 m²
Year built1972
Bedrooms2
Available fromNach Vereinbarung
Rooms3
Bathrooms1
HeatingCentral heating
Fuel typeOil
CellarGuest toiletParkingFitted kitchenBalconyBathtub

Parking spaces1
ConditionWell kept
Floors in the building3

Energy certificate

D
117 kWh/(m²·a) Energy consumption

Purchase price & costs

Purchase price245.000 €
Price per m²2,916.67 €/m²
Commissionno commission for buyers

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About this apartment

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum Schwarz IT-Campus überzeugt durch seine begehrte Lage und hohe Wertstabilität. Die bereits zuverlässig vermietete Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit drei hellen Zimmern, Balkon, Bad, separatem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Ein eigener Kellerraum sowie eine dazugehörige Garage runden das attraktive Gesamtpaket optimal ab. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die unmittelbare Campus-Nähe garantiert auch zukünftig eine konstant hohe Mietnachfrage am Standort.


Location

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Location details

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage im Stadtteil Kochendorf. In der direkten Umgebung mischt sich gepflegte Wohnbebauung mit einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen bequem zu Fuß erreichbar macht. Besonders zukunftsträchtig ist die Lage durch die unmittelbare Nähe zum neuen Schwarz IT Campus, der nur eine Straße weiter entsteht und die Mikrolage wirtschaftlich stark aufwertet. Zudem lädt die naturnahe Umgebung des Kochertals zu Freizeitaktivitäten ein, während die Verkehrsanbindung eine optimale Flexibilität für Pendler bietet.

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