Vermietete KAPITALANLAGE: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in direkter IT-Campus-Nähe – Außenansicht
Vermietete KAPITALANLAGE: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in direkter IT-Campus-Nähe – Außenansicht
Vermietete KAPITALANLAGE: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in direkter IT-Campus-Nähe – Foto 3

Vermietete KAPITALANLAGE: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in direkter IT-Campus-Nähe

Provisionsfreiohne-makler.net
Lange Straße 3974177 Bad Friedrichshall – KochendorfBaden-Württemberg
Kaufpreis
245.000 €
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
TraumImmo-ID: GMNPQ9S
Partner-ID: 5tb5rz

Veröffentlicht am 04.11.2026 · Zuletzt geprüft am 12.11.2026

Anbieter:
Angebot von Projekt Eigenheim Asset GmbH

Objektdaten

TypErdgeschosswohnung
Etage0
Wohnfläche ca.84 m²
Baujahr1972
Schlafzimmer2
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer3
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
KellerGäste-WCStellplatzEinbaukücheBalkonBadewanne

Stellplätze1
ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude3

Energieausweis

D
117 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²2.916,67 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum Schwarz IT-Campus überzeugt durch seine begehrte Lage und hohe Wertstabilität. Die bereits zuverlässig vermietete Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit drei hellen Zimmern, Balkon, Bad, separatem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Ein eigener Kellerraum sowie eine dazugehörige Garage runden das attraktive Gesamtpaket optimal ab. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die unmittelbare Campus-Nähe garantiert auch zukünftig eine konstant hohe Mietnachfrage am Standort.


Lage

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage im Stadtteil Kochendorf. In der direkten Umgebung mischt sich gepflegte Wohnbebauung mit einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen bequem zu Fuß erreichbar macht. Besonders zukunftsträchtig ist die Lage durch die unmittelbare Nähe zum neuen Schwarz IT Campus, der nur eine Straße weiter entsteht und die Mikrolage wirtschaftlich stark aufwertet. Zudem lädt die naturnahe Umgebung des Kochertals zu Freizeitaktivitäten ein, während die Verkehrsanbindung eine optimale Flexibilität für Pendler bietet.

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