Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 23 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 990 € |
|---|---|
| Service charge | 100 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1090 € |
| Deposit | 2970€ |
| Price per m² | 43.04 €/m² |
Das Apartment wurde vollständig und mit durchgängig gehobener Ausstattung saniert. Erstbezug nach Sanierung. Der Wohnraum ist zusammenhängend geschnitten und öffnet sich über eine bodentiefe Balkontür nach draußen. Durchgehend heller Eichen-Vinylboden, frisch gestrichene Wände, neue Elektrik. Küche und Bad sind komplett eingebaut. Wer hier einzieht, braucht Bett, Schrank und Sofa — sonst nichts.
Features:
- First occupancy after renovation
- Fitted kitchen with dining nook and two bar stools
- Induction hob, oven, extractor hood
- Refrigerator with freezer compartment
- Walk-in shower with rain shower, Hansgrohe fittings
- Bathroom furniture: washbasin with vanity unit, tall cabinet with cosmetic lighting
- Wall-hung WC with concealed cistern
- Balcony overlooking the landscaped courtyard
- Underground parking space optionally available for rent
Instead of a separate hallway, the entire living area is open. As part of the renovation, the kitchenette was extended and serves several purposes at once: work surface, bar and dining table all in one. A separate dining table is not needed — ideal use of space in a compact area. The bathroom and WC remain separate.
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Die Siedlung Fasangarten im Südosten Münchens ist ruhig, stark durchgrünt und trotzdem in wenigen Minuten mit der Innenstadt verbunden.
Anbindung:
Die Bushaltestelle Fasangartenstraße liegt rund 150 m entfernt. Die Linie 145 fährt werktags im 10‐Minuten‐Takt direkt zum Ostbahnhof — bis kurz vor zwei Uhr nachts. Zum S‐Bahnhof München‐Fasangarten sind es etwa zehn Gehminuten.
Nahversorgung und Freizeit:
Mehrere gut geführte Restaurants liegen in Gehweite. Supermarkt und Drogerie rund einen Kilometer entfernt. Der Perlacher Forst beginnt 2,8 km westlich, das Michaelibad mit Sauna liegt 3,5 km entfernt.
Ausgehen und Arbeiten:
Das Werksviertel‐Mitte am Ostbahnhof mit Bars, Clubs und Konzerten ist sechs Minuten entfernt. Der Infineon‐Campus Campeon liegt eine S‐Bahn‐Station südlich, die Universität der Bundeswehr zwei.
