Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 23 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 990 € |
|---|---|
| Service charge | 100 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1090 € |
| Deposit | 2970€ |
| Price per m² | 43.04 €/m² |
L’appartement a été entièrement rénové avec des équipements haut de gamme dans toutes les pièces. Première occupation après rénovation. La pièce à vivre est aménagée d’un seul tenant et s’ouvre sur l’extérieur par une porte-fenêtre donnant accès au balcon. Sol continu en vinyle imitation chêne clair, murs fraîchement repeints, installation électrique neuve. La cuisine et la salle de bains sont entièrement installées. Celui qui emménage ici n’a besoin que d’un lit, d’une armoire et d’un canapé — rien d’autre.
Équipement :
- Première occupation après rénovation
- Cuisine intégrée avec coin repas et deux tabourets de bar
- Plaque à induction, four, hotte aspirante
- Réfrigérateur avec compartiment congélateur
- Douche à l’italienne avec douche pluie, robinetterie Hansgrohe
- Meubles de salle de bains : meuble vasque avec meuble bas, colonne avec éclairage cosmétique
- WC suspendu avec réservoir encastré
- Balcon donnant sur une cour intérieure végétalisée
- Place de parking en sous-sol disponible à la location en option
Au lieu d’un couloir séparé, l’ensemble de l’espace de vie est ouvert. La kitchenette a été allongée dans le cadre de la rénovation et remplit plusieurs fonctions : plan de travail, bar et table à manger en un seul élément. Une table à manger séparée n’est pas nécessaire — une utilisation idéale de l’espace sur une surface compacte. La salle de bains et les toilettes restent séparées.
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Le quartier résidentiel de Fasangarten, au sud-est de Munich, est calme, très verdoyant et reste pourtant relié au centre-ville en quelques minutes.
Transports :
L’arrêt de bus Fasangartenstraße se trouve à environ 150 m. En semaine, la ligne 145 circule toutes les 10 minutes directement jusqu’à Ostbahnhof — jusqu’à peu avant deux heures du matin. La gare S-Bahn München-Fasangarten est accessible en environ dix minutes à pied.
Commerces et loisirs :
Plusieurs restaurants bien tenus sont accessibles à pied. Un supermarché et une droguerie se trouvent à environ un kilomètre. La forêt de Perlach commence à 2,8 km à l’ouest, tandis que le Michaelibad avec sauna se trouve à 3,5 km.
Sorties et travail :
Le Werksviertel-Mitte, à Ostbahnhof, avec ses bars, clubs et concerts, est à six minutes. Le campus Campeon d’Infineon se trouve à une station de S-Bahn au sud, l’Université de la Bundeswehr à deux stations.
