Published on 10/08/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 23 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 990 € |
|---|---|
| Service charge | 100 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1090 € |
| Deposit | 2970€ |
| Price per m² | 43.04 €/m² |
Das Apartment wurde vollständig und mit durchgängig gehobener Ausstattung saniert. Erstbezug nach Sanierung. Der Wohnraum ist zusammenhängend geschnitten und öffnet sich über eine bodentiefe Balkontür nach draußen. Durchgehend heller Eichen-Vinylboden, frisch gestrichene Wände, neue Elektrik. Küche und Bad sind komplett eingebaut. Wer hier einzieht, braucht Bett, Schrank und Sofa — sonst nichts.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Einbauküche mit Essecke und zwei Barhockern
- Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Walk-in-Dusche mit Regendusche, Armaturen von Hansgrohe
- Badmöbel: Waschtisch mit Unterschrank, Hochschrank mit Kosmetikbeleuchtung
- Wand-WC mit Unterputzspülkasten
- Balkon zum begrünten Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Statt eines abgetrennten Flurs liegt der gesamte Wohnbereich offen. Die Küchenzeile wurde im Zuge der Sanierung verlängert und übernimmt gleich mehrere Aufgaben: Arbeitsfläche, Bar und Esstisch in einem. Ein separater Esstisch wird nicht gebraucht — auf kompakter Fläche die ideale Raumnutzung. Bad und WC bleiben separat.
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Die Siedlung Fasangarten im Südosten Münchens ist ruhig, stark durchgrünt und trotzdem in wenigen Minuten mit der Innenstadt verbunden.
Anbindung:
Die Bushaltestelle Fasangartenstraße liegt rund 150 m entfernt. Die Linie 145 fährt werktags im 10‐Minuten‐Takt direkt zum Ostbahnhof — bis kurz vor zwei Uhr nachts. Zum S‐Bahnhof München‐Fasangarten sind es etwa zehn Gehminuten.
Nahversorgung und Freizeit:
Mehrere gut geführte Restaurants liegen in Gehweite. Supermarkt und Drogerie rund einen Kilometer entfernt. Der Perlacher Forst beginnt 2,8 km westlich, das Michaelibad mit Sauna liegt 3,5 km entfernt.
Ausgehen und Arbeiten:
Das Werksviertel‐Mitte am Ostbahnhof mit Bars, Clubs und Konzerten ist sechs Minuten entfernt. Der Infineon‐Campus Campeon liegt eine S‐Bahn‐Station südlich, die Universität der Bundeswehr zwei.
