| Selling Price | 690.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inklusive gesetzliche MwSt.) |
Ein verborgenes Juwel im Dornröschenschlaf – mit Weitblick, Charakter & großem Potenzial!
Willkommen in Baden-Baden Neuweier – dem sonnenverwöhnten Ortsteil zwischen Reben und Rheinblick! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den Retro-Charme der 70er Jahre mit einer spektakulären Aussichtslage über den Weinbergen – ideal für alle, die das Einzigartige suchen und bereit sind, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
ca. 346 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen in Hanglage
8 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 3 Bäder
Großflächige Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl
Mehrere Balkone & Terrassen mit atemberaubendem Blick über die Rheinebene
ca. 1.009 m² Grundstück mit viel Privatsphäre & Gestaltungsspielraum
Indoor-Pool im Untergeschoss umsetzbar
Zustand & Potenzial:
Das Haus befindet sich in einem nicht bezugsbereiten Zustand – eine umfassende Renovierung ist erforderlich, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Grundsubstanz ist jedoch solide und architektonisch durchdacht. Erste Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen, aber nicht vollendet – eine seltene Gelegenheit für kreative Gestalter!
Das derzeitige Raumgefüge entspricht noch der Struktur der 70er Jahre: Teilweise geschlossene Grundrisse, kleinere Raumaufteilungen und klassische Materialien wie Fliesen-, Teppichböden prägen das Bild. Um ein offenes, modernes Wohnambiente zu schaffen, müssen Räume geöffnet, Oberflächen erneuert und Ausstattungen modernisiert werden.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung
Garage sowie mehrere Außenstellplätze vorhanden
Ältere Einbauküche, großzügiger Keller & viel Stauraum
Ihr Vorteil:
Wer Mut zur Veränderung mitbringt, wird hier mit einem absolut besonderen Wohnort belohnt – mit viel Licht, Ausblick und architektonischem Charakter. Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Schatz mit Geschichte, der nun darauf wartet, neu interpretiert und zum Leben erweckt zu werden.
Fazit:
Ein Haus mit Seele, Panorama und großem Entwicklungspotenzial – ideal für kreative Köpfe, Familien mit Weitblick oder visionäre Bauherren. Entdecken Sie das schlafende Juwel von Baden-Baden Neuweier – und schreiben Sie sein nächstes Kapitel!