Published on 05/11/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 193 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 1009 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,366.31 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inklusive gesetzliche MwSt.) |
Baden-Baden-Neuweier appartiene a quelle posizioni che non hanno bisogno di essere spiegate – bisogna viverle. Immersa tra vigneti, boschi e con un'ampia vista sulla pianura del Reno, questa straordinaria casa unifamiliare si trova in una delle zone più soleggiate di Baden-Baden. Un immobile per persone con visione, con sensibilità per l'architettura e con l'occhio per ciò che può nascere da qualcosa di speciale.
La casa offre ca. 193,09 m² di superficie abitabile e inoltre ca. 124,69 m² di superficie utile, aprendo così uno spazio straordinariamente ampio per idee abitative individuali. L'architettura su terreno in pendenza, ben studiata su più livelli, le ampie superfici finestrate e il linguaggio formale chiaro degli anni '70 conferiscono all'immobile un carattere del tutto proprio. Luce, prospettiva e il legame con la natura caratterizzano l'intera sensazione abitativa.
Più balconi e terrazze creano sempre nuove visuali sul verde e sul paesaggio circostante. Un garage, diversi posti auto esterni, ampi locali cantina e molto spazio di deposito completano in modo sensato l'offerta.
L'immobile si trova in condizioni da ristrutturare – ma proprio qui risiede la sua opportunità. La solida costruzione, la chiara struttura architettonica e la posizione straordinaria creano la base perfetta per una reinterpretazione moderna. Che sia come elegante casa familiare, progetto architettonico per appassionati o investimento di valore in una posizione ambita di Baden-Baden – questa casa offre possibilità che oggi sono diventate rare.
Nessun immobile standard. Ma una casa con storia, carattere e un vero potenziale di sviluppo.
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