| Selling Price | 245.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Dieses solide Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch großzügige Wohnverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück in naturnaher Lage.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet insgesamt acht Zimmer – ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1981 wurde in den Jahren 1991 und 1995 modernisiert und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die helle und funktionale Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die flexibel genutzt werden kann – beispielsweise für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.790 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten und einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne – direkt angrenzend an Felder und Wiesen – und finden ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit im eigenen Zuhause.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Das Grundstück ist voll erschlossen, und die Immobilie kann nach Kaufpreiszahlung kurzfristig übernommen werden.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Ruhe und eine hohe Wohnqualität legen.
Highlights auf einen Blick
✅ Ca. 174 m² Wohnfläche auf drei Etagen
✅ Hauptwohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC
✅ Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur & separatem Eingang
✅ Baujahr 1981, Modernisierungen 1991 & 1995
✅ Massivbauweise
✅ Voll unterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Großzügiges Grundstück ca. 2.790 m² mit Garten & Südterrasse
✅ Zwei Garagen & zwei Stellplätze
✅ Naturnahe Lage mit freiem Blick auf Felder und Wiesen
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