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Investieren in Solingen Ohligs, 3 FH mit Ausbaupotential

Commission-freePrivate listingohne-makler.net
The advertiser will give you the exact address on request.42697 Solingen – SolingenNordrhein-Westfalen
Purchase price
419.000 €
Living area
238 m²
Rooms
16
TraumImmo ID: HHTVQ8B
Partner ID: 498776

Published on 25/09/2026 · Last checked on 27/09/2026

Advertiser:
Privat von Jürgen Holzbecher

Key facts

TypeBlock of flats
Living area approx.238 m²
Year built1900
Available fromNach Vereinbarung
Rooms16
Bathrooms4
HeatingCentral heating
Fuel typeGas
CellarBalconyShower

Plot area105 m²
ConditionFully renovated
Floors in the building3

Energy certificate

F
160,7 kWh/(m²·a) Energy consumption

Purchase price & costs

Purchase price419.000 €
Price per m²1,760.50 €/m²
Commissionno commission for buyers

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About this house

Vermietetes 3 Familienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss mitten in Solingen Ohligs zum Preis einer Neubau ETW.
Die Wohnfläche im Bestand beträgt ca.238,71 qm, aufgeteilt in 94,57 qm EG und je
72,07 qm im 1. und 2.OG. Es befinden sich weitere Räume im DG für die eine Nutzung als Wohnfläche angefragt wurde.


Fittings and features, as described

Das renovierte Haus ist beidseitig angebaut und erhielt 2015 eine neue gedämmte Fassade. Die Bäder wurden renoviert und sämtliche Stromleitungen wurden von den Verteilungen aus erneuert.Die Sanitär und Heizleitungen wurden in Kupfer verlegt und die sparsame Vaillant Gaszentralheizung erwärmt die Wohnungen mit einem Endverbrauch von 160,7 Kwh. 2 Wohnungen sind mit grossen Südbalkonen ausgestattet.


Other

Garagen oder Stellpätze sind nicht vorhanden.
Es gibt auch keinen Garten oä.


Location

Area and routes

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Location details

Durch die zentrale Lage in Ohligs erreicht man in wenigen Metern die Fussgängerzone mit zahlreichen Geschäften, den Ohligser Markt und am Ende den Solinger Hauptbahnhof.
Eine Bushaltestelle befindet sich fast gegenüber des Hauses auf der Strasse. Die Ohligser Heide läd fussläufig als Naherholungsgebiet ein.
Die Metropolen Köln und Düsseldorf sind über die Autobahnen A3 und A46 schnell zu erreichen.

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