Investieren in Solingen Ohligs, 3 FH mit Ausbaupotential

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।42697 Solingen – SolingenNordrhein-Westfalen

खरीद मूल्य: 419.000 €

लिविंग एरिया: 238 m²

कमरे: 16

TraumImmo ID: HHTVQ8B

पार्टनर ID: 498776

प्रकाशित 25/09/2026 · अंतिम जाँच 28/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Jürgen Holzbecher

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मुख्य जानकारी

प्रकार	समतल ब्लॉक
रहने का क्षेत्र लगभग	238 m²
वर्ष का निर्माण	1900

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	16
बाथरूम	4
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरबाल्कनीशावर

प्लॉट क्षेत्र	105 m²
शर्त	पूरी तरह से नवीकरण
इमारत में फर्श	3

ऊर्जा प्रमाण पत्र

160,7 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	419.000 €
प्रति वर्ग मीटर	1,760.50 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस घर के बारे में

Vermietetes 3 Familienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss mitten in Solingen Ohligs zum Preis einer Neubau ETW.
Die Wohnfläche im Bestand beträgt ca.238,71 qm, aufgeteilt in 94,57 qm EG und je
72,07 qm im 1. und 2.OG. Es befinden sich weitere Räume im DG für die eine Nutzung als Wohnfläche angefragt wurde.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Das renovierte Haus ist beidseitig angebaut und erhielt 2015 eine neue gedämmte Fassade. Die Bäder wurden renoviert und sämtliche Stromleitungen wurden von den Verteilungen aus erneuert.Die Sanitär und Heizleitungen wurden in Kupfer verlegt und die sparsame Vaillant Gaszentralheizung erwärmt die Wohnungen mit einem Endverbrauch von 160,7 Kwh. 2 Wohnungen sind mit grossen Südbalkonen ausgestattet.

अन्य

Garagen oder Stellpätze sind nicht vorhanden.
Es gibt auch keinen Garten oä.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

Durch die zentrale Lage in Ohligs erreicht man in wenigen Metern die Fussgängerzone mit zahlreichen Geschäften, den Ohligser Markt und am Ende den Solinger Hauptbahnhof.
Eine Bushaltestelle befindet sich fast gegenüber des Hauses auf der Strasse. Die Ohligser Heide läd fussläufig als Naherholungsgebiet ein.
Die Metropolen Köln und Düsseldorf sind über die Autobahnen A3 und A46 schnell zu erreichen.