Инвестиция в Золинген-Олигс, 3-квартирный дом с потенциалом переоборудования

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.42697 Solingen – SolingenNordrhein-Westfalen

Цена покупки: 419.000 €

Жилая площадь: 238 m²

Комнаты: 16

Идентификатор травмиммо: HHTVQ8B

Партнерский ID: 498776

Опубликовано на 25/09/2026 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Блок квартир
Жилая площадь, ок.	238 m²
Год построен	1900

Доступно с	По договорённости
Комнаты	16
Ванные комнаты	4
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Газ

ПодвалБалконДуш

Участок	105 m²
Состояние	Полностью отремонтированный
Полы в здании	3

Энергетический сертификат

160,7 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	419.000 €
Цена за м²	1 760,50 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Сдаваемый в аренду трёхквартирный дом с потенциалом обустройства мансарды в центре Золингена-Олигса по цене новой квартиры в многоквартирном доме.
Существующая жилая площадь составляет около 238,71 кв. м: 94,57 кв. м на первом этаже и по 72,07 кв. м на 2-м и 3-м этажах. На мансарде имеются дополнительные помещения, для которых запрашивалось разрешение на использование в качестве жилой площади.

Фитинги и особенности, как описано

Отремонтированный дом имеет общие стены с соседними зданиями с обеих сторон; в 2015 году был выполнен новый утеплённый фасад. Ванные комнаты отремонтированы, все электропровода от распределительных щитов заменены. Сантехнические и отопительные трубы проложены из меди, а экономичный газовый котёл Vaillant обеспечивает отопление квартир при конечном энергопотреблении 160,7 кВт·ч. В 2 квартирах есть большие балконы, выходящие на юг.

другой

Гаражей или парковочных мест нет.
Сада и т. п. также нет.

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Благодаря центральному расположению в Олигсе всего в нескольких метрах находятся пешеходная зона с многочисленными магазинами, рынок Олигс и, в конце улицы, главный вокзал Золингена.
Автобусная остановка расположена почти напротив дома, на улице. До природного парка Олигсер Хайде можно легко дойти пешком.
До крупных городов Кёльна и Дюссельдорфа можно быстро добраться по автомагистралям A3 и A46.