| Living Area ca. | 200 m² |
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| Rooms | 5 |
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| Property Area | 319 m² |
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| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 348.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus vereint Geschichte, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der charmantesten Lagen Eberns. Das historische Fachwerkhaus, vermutlich zwischen 1740 und 1750 errichtet, blickt auf eine traditionsreiche Vergangenheit zurück: Als ehemaliges Wirtshaus „Zum Goldenen Löwen“, Poststation und Standort verschiedener Handwerksbetriebe war es über Jahrhunderte ein lebendiger Mittelpunkt der Stadt.
Heute präsentiert sich das Gebäude als einzigartige Gelegenheit für Menschen, die großzügiges Wohnen, kreatives Arbeiten und individuelle Projekte unter einem Dach realisieren möchten.
Architektur & Atmosphäre:
Das Haus beeindruckt durch sein charaktervolles Fachwerk, das teilweise freigelegt wurde und sich in einem bemerkenswert guten Zustand zeigt. Die historische Substanz verleiht dem Gebäude eine warme, authentische Ausstrahlung, während moderne Elemente behutsam integriert wurden.
Der geschützte Innenhof bildet einen ruhigen Rückzugsort – ideal für Familien, kleine Gewerbe oder als inspirierender Außenbereich für kreative Tätigkeiten.
Flächen & Ausbaupotenzial
•Wohnfläche ca. 200 m²
•Nutzfläche insgesamt: ca. 490 m²
•Dachboden & Spitzboden: nicht ausgebaut – ideal als zusätzliche Reserve
Damit bietet das Gebäude ein Raumangebot, das in dieser Lage und Kombination nur selten zu finden ist.
Dieses Objekt eignet sich besonders für:
- Familien, die großzügig und individuell wohnen möchten
- Selbstständige, die Wohnen & Arbeiten verbinden wollen
- Kreative, die Raum für Projekte, Werkstatt oder Atelier suchen
- Liebhaber historischer Architektur und Menschen, die ein Haus mit Geschichte und Zukunftsperspektive suchen.
- Mehrgenerationenwohnen
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weswegen kein Energieausweis benötigt wird.
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