| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 319 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 348.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.740,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto imponente edificio residenziale e commerciale unisce storia, carattere e molteplici possibilità di utilizzo in una delle zone più affascinanti di Ebern. La storica casa a graticcio, presumibilmente costruita tra il 1740 e il 1750, vanta un passato ricco di tradizione: in passato locanda „Zum Goldenen Löwen“, stazione di posta e sede di diverse attività artigianali, per secoli è stata un vivace punto nevralgico della città.
Oggi l’edificio si presenta come un’opportunità unica per chi desidera realizzare sotto lo stesso tetto un’abitazione spaziosa, un’attività creativa e progetti personalizzati.
Architettura e atmosfera:
La casa colpisce per la sua caratteristica struttura a graticcio, parzialmente riportata alla luce e in condizioni sorprendentemente buone. La sostanza storica conferisce all’edificio un’atmosfera calda e autentica, mentre gli elementi moderni sono stati integrati con cura.
Il cortile interno protetto costituisce un tranquillo luogo di ritiro – ideale per famiglie, piccole attività commerciali o come spazio esterno stimolante per attività creative.
Superfici e potenziale di ampliamento
•Superficie abitabile ca. 200 m²
•Superficie utile complessiva: ca. 490 m²
•Sottotetto e piano ammezzato del tetto: non ristrutturati – ideali come riserva aggiuntiva
L’edificio offre quindi una disponibilità di spazi che, in questa posizione e combinazione, si trova solo raramente.
Questo immobile è particolarmente adatto a:
- Famiglie che desiderano abitare in modo spazioso e personalizzato
- Liberi professionisti che desiderano combinare abitazione e lavoro
- Persone creative alla ricerca di spazio per progetti, laboratorio o atelier
- Amanti dell’architettura storica e persone alla ricerca di una casa con storia e prospettive future.
- Abitare multigenerazionale
L’immobile è sottoposto a tutela dei monumenti, pertanto non è necessario un attestato di prestazione energetica.
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289.000 € Idillio familiare spazioso a Ebern – completamente ristrutturato nel 2007 e confortevole96106 Ebern
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