Wohnen, Essen & Küche
Wohnen, Essen & Küche
Bad
Ebenerdige Dusche
Abstellraum
Flur/Eingangsbereich
Schlafzimmer
Außenbereich
Published on 12/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | -1 |
| Living area approx. | 75 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2022 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 990 € |
|---|---|
| Service charge | 150 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1140 € |
| Price per m² | 13.20 €/m² |
Available for rent from 01.09.2026 is a nearly new and well-maintained basement apartment with approx. 75 m² of living space in a modern three-unit building, completed in 2022. The building was constructed to the standard of a KfW Efficiency House 40, thereby providing the conditions for contemporary and energy-efficient living comfort.
The apartment has its own separate entrance and impresses with a well-designed layout, modern amenities, and a bright and welcoming living ambience. In addition, the light wells were designed in white so that the incoming daylight is reflected particularly well, contributing to a pleasant living atmosphere.
The heart of the apartment is the spacious living and dining area with an open-plan fitted kitchen. The existing kitchen unit is included in the rental offer and is already fully equipped with an oven, dishwasher, and refrigerator and freezer. A special feature is the additional custom-made, movable kitchen extension made by a carpenter. This enlarges the existing work surface and, thanks to its flexible positioning, can also be used as practical seating or dining space as needed.
In addition to the separate bedroom, the apartment has an additional storage room providing practical storage space. Due to its size and layout, however, alternative use, for example as a small office or home office, is also conceivable.
The generously proportioned entrance area also offers plenty of space and allows for the installation of a beautiful coat rack as well as additional storage options.
The modern bathroom features a spacious, level-access shower with glass partition. The washbasin has two spacious drawers and offers sufficient space for bathroom essentials. In addition, a mirrored cabinet with further storage space has been installed.
For additional living comfort, the entire apartment is equipped with underfloor heating and electric roller shutters. A shared laundry room in the building is available for the tenant’s own washing machine.
Another highlight of the apartment is the bright light court belonging to the apartment, which can be used as a private outdoor area. For example, a comfortable seating area could be arranged here. The rear area of the light court is also covered and therefore provides a practical, rain-protected storage area, for example for bicycles, Garden furniture or other items.
A parking space also belongs to the apartment and is rented out with it.
The apartment is particularly suitable for singles or couples who value modern living, well-maintained fixtures and fittings, practical storage solutions and the quiet atmosphere of a small three-family house.
Durch die moderne und zeitlose Ausstattung bietet die Wohnung ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie einen modernen Waschtisch mit viel Stauplatz.
Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit Spülmaschine, Backofen sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet und wird mitvermietet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie elektrische Rollläden.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen, separaten Eingang, sodass trotz der Lage im Wohnhaus ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben ist.
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Die Wohnung befindet sich in Gäufelden-Öschelbronn in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße und ist zusätzlich von der Straße nach hinten versetzt, wodurch sich eine besonders ruhige und geschützte Wohnatmosphäre ergibt.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Eine Seite des Grundstücks grenzt direkt an die Felder, sodass Spazier- und Feldwege praktisch direkt vor der Haustür beginnen. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die gerne ruhig und naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Region Stuttgart schätzen.
Öschelbronn bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohngefühl und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
