Wohnen, Essen & Küche
Wohnen, Essen & Küche
Bad
Ebenerdige Dusche
Abstellraum
Flur/Eingangsbereich
Schlafzimmer
Außenbereich
Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | -1 |
| Жилая площадь, ок. | 75 m² |
| Доступно с | 01.09.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Год построен | 2022 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 990 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 150 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 1140 € |
| Цена за м² | 13,20 €/m² |
С 01.09.2026 сдаётся в аренду почти новая и ухоженная квартира в цокольном этаже площадью около 75 м² в современном доме на три семьи, строительство которого завершено в 2022 году. Здание построено по стандарту энергоэффективного дома KfW 40, что обеспечивает условия для современного и энергоэффективного проживания.
Квартира располагает отдельным входом и отличается продуманной планировкой, современной отделкой, а также светлой и уютной атмосферой. Кроме того, световые приямки выполнены в белом цвете, благодаря чему падающий дневной свет особенно хорошо отражается и создаёт приятную атмосферу.
Центральное место квартиры занимает просторная гостиная-столовая с открытой встроенной кухней. Имеющийся кухонный гарнитур входит в предложение по аренде и уже полностью оснащён духовкой, посудомоечной машиной, а также холодильником и морозильной камерой. Особенностью является дополнительно изготовленная столяром на заказ передвижная кухонная секция. Она увеличивает имеющуюся рабочую поверхность и благодаря гибкому расположению при необходимости может использоваться как практичное место для сидения или приёма пищи.
Помимо отдельной спальни, в квартире имеется дополнительная кладовая, обеспечивающая практичное место для хранения. Благодаря её размеру и планировке возможно также альтернативное использование, например в качестве небольшой рабочей комнаты или домашнего офиса.
Просторная прихожая также предлагает много места и позволяет обустроить красивую гардеробную, а также дополнительные места для хранения.
Современная ванная комната оснащена просторным душем без порога со стеклянной перегородкой. Тумба под раковиной имеет два вместительных выдвижных ящика и обеспечивает достаточно места для принадлежностей. Кроме того, установлен зеркальный шкаф с дополнительным местом для хранения.
Для дополнительного комфорта вся квартира оборудована тёплым полом и электрическими рольставнями. Для собственной стиральной машины в доме предусмотрено помещение общего пользования.
Ещё одной изюминкой квартиры является светлый внутренний дворик, относящийся к квартире и который можно использовать как собственную открытую зону. Здесь, например, можно обустроить уютное место для сидения. Задняя часть внутреннего дворика также имеет навес и тем самым предлагает практичное защищённое от дождя место для хранения, например велосипедов, Садовая мебель или другие предметы.
К квартире также относится парковочное место, которое сдаётся вместе с ней.
Квартира особенно подходит для одиноких людей или пар, которые ценят современное жильё, ухоженное оснащение, практичные решения для хранения и спокойную атмосферу небольшого дома на три семьи.
Благодаря современному и неподвластному времени оснащению квартира предлагает приятную и высококачественную атмосферу проживания.
В ванной комнате имеется просторный душ без порога со стеклянной перегородкой, а также современная раковина с большим количеством места для хранения.
Уже имеющаяся встроенная кухня оснащена посудомоечной машиной, духовым шкафом, холодильником и морозильной камерой и сдаётся вместе с квартирой.
Дополнительный комфорт обеспечивают тёплый пол по всей квартире и электрические рольставни.
Квартира также располагает собственным отдельным входом, благодаря чему, несмотря на расположение в жилом доме, обеспечивается высокий уровень приватности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в Gäufelden-Öschelbronn, в тихом и приятном жилом районе. Дом расположен на малоиспользуемой боковой улице и дополнительно отодвинут от неё в глубину, благодаря чему создаётся особенно тихая и защищённая атмосфера проживания.
Особым преимуществом является непосредственная близость к природе: одна сторона участка непосредственно граничит с полями, поэтому прогулочные и полевые дороги начинаются практически у самого дома. Это место идеально подходит для всех, кто предпочитает спокойную жизнь на природе и при этом ценит хорошее транспортное сообщение с окрестными населёнными пунктами и регионом Штутгарта.
Öschelbronn предлагает приятное сочетание сельской атмосферы и хорошей доступности окрестных городов и муниципалитетов. Магазины и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся на небольшом расстоянии.
