Wohnen, Essen & Küche
Wohnen, Essen & Küche
Bad
Ebenerdige Dusche
Abstellraum
Flur/Eingangsbereich
Schlafzimmer
Außenbereich
Yayınlanma tarihi 12/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | -1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Müsaitlik tarihi | 01.09.2026 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Yapım yılı | 2022 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Evet |
| Net kira | 990 € |
|---|---|
| Yan giderler | 150 € ısıtma giderleri dâhil |
| Isıtma dâhil tahmini kira | 1140 € |
| m² başına fiyat | 13,20 €/m² |
01.09.2026 tarihinden itibaren kiraya verilecek olan, yaklaşık 75 m² yaşam alanına sahip, 2022 yılında tamamlanmış modern üç daireli bir binada yer alan, yeni değerinde ve bakımlı bir bodrum kat dairesidir. Bina, KfW-Effizienzhaus 40 standardında inşa edilmiş olup çağdaş ve enerji verimli yaşam konforu için gerekli koşulları sunmaktadır.
Daire, kendine ait ayrı bir girişe sahip olup işlevsel bir plan, modern donanım ve aydınlık, sıcak bir yaşam ortamıyla öne çıkmaktadır. Ayrıca ışık kuyuları beyaz tasarlanmış olduğundan, içeri giren gün ışığı özellikle iyi yansıtılmakta ve hoş bir yaşam atmosferine katkıda bulunmaktadır.
Dairenin kalbini, açık plan ankastre mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı oluşturmaktadır. Mevcut mutfak ünitesi kira teklifine dahildir ve fırın, bulaşık makinesi ile buzdolabı ve dondurucu ile tamamen donatılmıştır. Özel bir özellik ise marangoz tarafından ölçüye göre üretilmiş, hareket ettirilebilir ek mutfak bölümüdür. Bu bölüm mevcut çalışma alanını genişletir ve esnek konumlandırılması sayesinde ihtiyaca göre pratik bir oturma veya yemek alanı olarak da kullanılabilir.
Ayrı yatak odasının yanı sıra dairede pratik depolama alanı sunan ek bir depo odası bulunmaktadır. Ancak büyüklüğü ve yerleşimi sayesinde bu oda, örneğin küçük bir çalışma veya home ofis odası olarak alternatif şekilde de kullanılabilir.
Geniş tasarlanmış giriş alanı da bolca yer sunmakta ve şık bir vestiyer ile ilave depolama alanlarının oluşturulmasına olanak sağlamaktadır.
Modern banyoda cam bölmeli geniş, engelsiz bir duş bulunmaktadır. Lavabo dolabı iki geniş çekmeceyle donatılmış olup banyo malzemeleri için yeterli alan sunmaktadır. Ayrıca ek depolama alanına sahip bir aynalı dolap da monte edilmiştir.
Ek yaşam konforu için dairenin tamamında yerden ısıtma ve elektrikli panjurlar bulunmaktadır. Kişisel çamaşır makinesi için binada ortak kullanılan bir çamaşır odası mevcuttur.
Dairenin bir diğer öne çıkan özelliği, daireye ait ve özel dış alan olarak kullanılabilen aydınlık ışık avlusudur. Burada örneğin rahat bir oturma alanı oluşturulabilir. Işık avlusunun arka bölümü ayrıca üzeri kapalı olduğundan, yağmurdan korunaklı ve pratik bir depolama alanı sunmaktadır; örneğin bisikletler için, Bahçe mobilyaları veya diğer eşyalar.
Bir park yeri de daireye aittir ve birlikte kiralanmaktadır.
Daire özellikle modern yaşam, bakımlı donanım, pratik depolama çözümleri ve üç daireli küçük bir binanın huzurlu atmosferine önem veren bekârlar veya çiftler için uygundur.
Durch die moderne und zeitlose Ausstattung bietet die Wohnung ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie einen modernen Waschtisch mit viel Stauplatz.
Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit Spülmaschine, Backofen sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet und wird mitvermietet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie elektrische Rollläden.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen, separaten Eingang, sodass trotz der Lage im Wohnhaus ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben ist.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Die Wohnung befindet sich in Gäufelden-Öschelbronn in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße und ist zusätzlich von der Straße nach hinten versetzt, wodurch sich eine besonders ruhige und geschützte Wohnatmosphäre ergibt.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Eine Seite des Grundstücks grenzt direkt an die Felder, sodass Spazier- und Feldwege praktisch direkt vor der Haustür beginnen. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die gerne ruhig und naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Region Stuttgart schätzen.
Öschelbronn bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohngefühl und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
