| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1993 erbaute Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und ein idyllisches Gartenparadies. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem beeindruckenden, ca. 1.300 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Freiraum zur freien Entfaltung.
Das Haus besticht durch eine durchdachte und zugleich flexible Raumaufteilung auf zwei Ebenen:
Das Erdgeschoss – Offenes Wohnen & Komfort auf einer Ebene
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Durch die geschickte Zusammenlegung des ursprünglichen Schlafzimmers mit dem Wohnbereich ist ein lichtdurchfluteter, herrlich großzügiger Wohn- und Essbereich entstanden. Hier sorgt ein brandneuer Kamin für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Das gesamte Haus wird über eine behagliche Fußbodenheizung erwärmt. Die große, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gästebad sowie das große Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und großer, bodentiefer Dusche.
Das Obergeschoss – Rückzugsort & Geselligkeit
Über die Treppe gelangen Sie in das gemütliche Obergeschoss, welches zwei weitere Zimmer bereithält. Eines dieser Zimmer wird derzeit optimal als behagliches Schlafzimmer genutzt. Das zweite Zimmer bietet ein ganz besonderes Highlight: Es ist mit einem eigenen Bartresen ausgestattet – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden, als privates Kaminzimmer-Pendant oder exklusiver Hobbyraum.
Außenbereich & Technik
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein – ausgestattet mit einer elektrischen Markise für heiße Sommertage und einem gemütlichen Strandkorb, der im Angebot bereits enthalten ist. Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einem schützenden Carport stehen noch 4 weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Zukunftssicher: Dank des modernen Glasfaseranschlusses ist blitzschnelles Internet für Homeoffice und Streaming garantiert.
Ausstattung & Highlights auf einen Blick
Baujahr: 1993 (gepflegter Zustand)
Wohnfläche: ca. 150 m² | Grundstück: ca. 1.300 m²
Zimmeraufteilung (insgesamt 3 Zimmer):
Erdgeschoss: XXL-Wohn-/Esszimmer (erweitert durch Wandöffnung), große Einbauküche, großes Badezimmer, Gästebad
Obergeschoss: 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer und 1 Zimmer mit charmantem Bartresen)
Heizung: Wohlige Fußbodenheizung & ein neuer Kamin im Erdgeschoss
Multimedia: Schnelles Internet via Glasfaser
Außenbereich: Große Terrasse mit elektrischer Markise und inklusive Strandkorb
Stellplätze: 1 Carport + 3 weitere Außenstellplätze (insgesamt 4 PKW-Plätze)
Wichtiger Hinweis zum Grundriss
Bitte beachten Sie: Das im ursprünglichen Grundriss des Erdgeschosses eingezeichnete Schlafzimmer existiert in dieser Form nicht mehr. Die Trennwand wurde entfernt, um das Wohnzimmer erheblich zu vergrößern und ein offenes, modernes Raumgefühl zu schaffen. Das eigentliche Schlafzimmer befindet sich nun im Obergeschoss.