| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1300 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.326,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell'immobile
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa unifamiliare costruita nel 1993 unisce abitare spazioso, comfort moderno e un idilliaco paradiso del giardino. Con una superficie abitabile di ca. 150 m² e un impressionante terreno di ca. 1.300 m², questo immobile offre un eccezionale spazio per svilupparsi liberamente.
La casa colpisce per una distribuzione degli spazi ben studiata e al tempo stesso flessibile su due livelli:
Il piano terra – Abitare aperto e comfort su un unico livello
Il cuore della casa si trova al piano terra. Grazie alla sapiente unione dell'originaria camera da letto con la zona giorno è nato un luminosissimo, meravigliosamente ampio soggiorno e sala da pranzo. Qui un camino nuovissimo assicura ore accoglienti nelle giornate fredde. L'intera casa è riscaldata da un confortevole riscaldamento a pavimento. La grande cucina abitabile completamente attrezzata con isola cottura farà battere forte il cuore di ogni cuoco amatoriale. Sempre al piano terra si trovano un pratico bagno per gli ospiti e il grande bagno principale con vasca ad angolo e ampia doccia a filo pavimento.
Il piano superiore – Rifugio e convivialità
Attraverso la scala si raggiunge il piacevole piano superiore, che offre altre due stanze. Una di queste stanze è attualmente utilizzata in modo ideale come accogliente camera da letto. La seconda stanza offre un highlight molto particolare: è dotata di un proprio bancone bar – il luogo perfetto per serate conviviali con amici, come equivalente privato di una sala camino o come esclusivo locale hobby.
Area esterna e tecnologia
Anche l'area esterna non lascia nulla a desiderare: la terrazza soleggiata invita al relax – dotata di una tenda da sole elettrica per le calde giornate estive e di una comoda sedia da spiaggia, già inclusa nell'offerta. Per i vostri veicoli è tutto perfettamente organizzato: oltre a un carport protettivo sono disponibili altri 4 posti auto per PKW.
A prova di futuro: grazie al moderno collegamento in fibra ottica, internet ultrarapido per home office e streaming è garantito.
Dotazioni e punti salienti in sintesi
Anno di costruzione: 1993 (stato ben curato)
Superficie abitabile: ca. 150 m² | Terreno: ca. 1.300 m²
Distribuzione delle stanze (in totale 3 stanze):
Piano terra: soggiorno/sala da pranzo XXL (ampliato tramite apertura di una parete), grande cucina abitabile, grande bagno, bagno per gli ospiti
Piano superiore: 2 stanze (di cui 1 camera da letto e 1 stanza con affascinante bancone bar)
Riscaldamento: confortevole riscaldamento a pavimento e un nuovo camino nel Piano terra
Multimedia: Internet veloce tramite fibra ottica
Area esterna: Ampia terrazza con tenda da sole elettrica e incl. sedia da spiaggia
Posti auto: 1 posto auto coperto + 3 ulteriori posti auto esterni (in totale 4 posti auto)
Nota importante sulla planimetria
Si prega di notare: la camera da letto indicata nella planimetria originale del piano terra non esiste più in questa forma. La parete divisoria è stata rimossa per ampliare notevolmente il soggiorno e creare una sensazione di spazio aperto e moderno. La vera camera da letto si trova ora al piano superiore.
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