Published on 28/08/2024 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 392 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 15 |
| Plot area | 808 m² |
|---|---|
| Year built | 1890 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Purchase price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,293.37 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Anbei ein paar Objektdaten und Bilder im Anhang:
Mehrfamilienhaus Vollvermietet mit langem Mietvertrag bis Juni 2034 vermietet - Jahresbruttokaltmiete 71.385,72€ oder 5948,81€ Brutto pro Monat - "Cashflow positiv"
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis August 2097, der Jährliche Erbbauzins beträgt 17.209,24€/Jahr
Mietpreiserhöhung um 2%/Jahr laut bestehendem Mietvertrag möglich.
Erbbaugrundstück, Wunderschönes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage (ca. 5 Minuten zu fuß vom Hauptbahnhof Ingolstadt) mit Garage und vielen Parkplätzen sowie schönem Garten.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis August 2097, der Jährliche Erbbauzins beträgt 17.209,24€/Jahr
Ideal für Investoren
Mehrfamilienhaus mit ca. 392qm Wohn/Nutzfläche auf einem 808qm Grundstück aufgeteilt wie folgt:
6 Zimmer mit Küche und Bad im EG
6 Zimmer mit Küche und Bad im OG
3 Zimmer mit Küche und Bad im DG
-Neue Laminatböden in allen 15 Zimmern, Küchen und Fluren
-3 Neue Bäder
-3 Einbauküchen
-Gas-Zentralheizung
-Holz-Sparrenfenster Doppelisolierung
-Neue Kupferverkleidungen Kamin-Dach
-Räume frische gestrichen
-Neue Velux Dachgeschossfenster
Bitte keine Makleranfragen.
Besichtigungen nach Absprache möglich. Verkauf ohne Garantie und Gewährleistung. Für Fehler in der Anzeige wird keine Garantie sowie Gewährleistung übernommen. Bitte melden Sie sich mit Ihrem Namen und Telefonnummer.
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Lage
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ca. 5 Minuten zu fuß vom Hauptbahnhof Ingolstadt.
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Apartment house in central location approx. 5 minutes walk from Ingolstadt main station.
