Published on 28/08/2024 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 392 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 15 |
| Plot area | 808 m² |
|---|---|
| Year built | 1890 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Purchase price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,293.37 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
W załączniku kilka danych dotyczących nieruchomości oraz zdjęcia:
Budynek wielorodzinny w pełni wynajęty, z długoterminowymi umowami najmu do czerwca 2034 r. - roczny przychód z czynszu netto 71.385,72€ lub 5948,81€ brutto miesięcznie - „dodatni przepływ pieniężny”
Umowa użytkowania wieczystego obowiązuje do sierpnia 2097 r., roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 17.209,24€/rok
Zgodnie z obowiązującą umową najmu możliwa jest podwyżka czynszu o 2%/rok.
Działka w użytkowaniu wieczystym, piękny budynek wielorodzinny w centralnej lokalizacji (ok. 5 minut pieszo od głównego dworca kolejowego w Ingolstadt) z garażem i wieloma miejscami parkingowymi oraz pięknym ogrodem.
Umowa użytkowania wieczystego obowiązuje do sierpnia 2097 r., roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 17.209,24€/rok
Idealny dla inwestorów
Budynek wielorodzinny o powierzchni mieszkalnej/użytkowej ok. 392 m² na działce o powierzchni 808 m², podzielony w następujący sposób:
6 pokoi z kuchnią i łazienką na parterze
6 pokoi z kuchnią i łazienką na piętrze
3 pokoje z kuchnią i łazienką na poddaszu
-Nowe podłogi laminowane we wszystkich 15 pokojach, kuchniach i korytarzach
-3 nowe łazienki
-3 kuchnie w zabudowie
-Centralne ogrzewanie gazowe
-Drewniane okna krokwiowe z podwójną izolacją
-Nowe miedziane obróbki komina i dachu
-Pomieszczenia świeżo pomalowane
-Nowe okna dachowe Velux
Proszę o niekontaktowanie się przez pośredników.
Oględziny możliwe po uzgodnieniu terminu. Sprzedaż bez gwarancji i rękojmi. Za błędy w ogłoszeniu nie udziela się żadnej gwarancji ani rękojmi. Proszę o kontakt z podaniem imienia i numeru telefonu.
Wyposażenie
Ogród, piwnica, łazienka z prysznicem, kuchnia w zabudowie, toaleta dla gości, laminat
Lokalizacja
Budynek wielorodzinny w centralnej lokalizacji, ok. 5 minut pieszo od głównego dworca kolejowego w Ingolstadt.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Budynek wielorodzinny w centralnej lokalizacji, ok. 5 minut pieszo od głównego dworca kolejowego w Ingolstadt.
