Published on 28/08/2024 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 392 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 15 |
| Plot area | 808 m² |
|---|---|
| Year built | 1890 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Purchase price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,293.37 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Прилагаю некоторые данные об объекте и фотографии во вложении:
Многоквартирный дом полностью сдан в аренду по долгосрочному договору до июня 2034 года — годовая брутто-арендная плата без коммунальных расходов 71.385,72€ или 5948,81€ брутто в месяц — «положительный денежный поток»
Договор наследственного права застройки действует до августа 2097 года, ежегодная плата за право застройки составляет 17.209,24€/год
Согласно действующему договору аренды возможно повышение арендной платы на 2%/год.
Участок с правом застройки, прекрасный многоквартирный дом в центральном месте (примерно 5 минут пешком от главного вокзала Ингольштадта) с гаражом и множеством парковочных мест, а также красивым садом.
Договор наследственного права застройки действует до августа 2097 года, ежегодная плата за право застройки составляет 17.209,24€/год
Идеально для инвесторов
Многоквартирный дом примерно с 392 кв.м жилой/полезной площади на участке площадью 808 кв.м, разделён следующим образом:
6 комнат с кухней и ванной комнатой на первом этаже
6 комнат с кухней и ванной комнатой на верхнем этаже
3 комнаты с кухней и ванной комнатой на мансардном этаже
-Новые ламинированные полы во всех 15 комнатах, кухнях и коридорах
-3 новые ванные комнаты
-3 встроенные кухни
-Газовое центральное отопление
-Деревянные стропильные окна с двойной изоляцией
-Новые медные покрытия дымохода и крыши
-Свежая покраска помещений
-Новые мансардные окна Velux
Просьба не обращаться маклерам.
Осмотр возможен по договорённости. Продажа без гарантии и ответственности за недостатки. За ошибки в объявлении гарантия и ответственность за недостатки не предоставляются. Просьба указать имя и номер телефона.
Оснащение
Сад, подвал, душевая, встроенная кухня, гостевой туалет, ламинат
Расположение
Многоквартирный дом в центральном месте, примерно 5 минут пешком от главного вокзала Ингольштадта.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Многоквартирный дом в центральном месте, примерно 5 минут пешком от главного вокзала Ингольштадта.
