| Selling Price | 747.000 € |
|---|---|
| Courtage | 5% (3,5 bis 5,0 % (je nach Kontaktweg)) |
Zentral gelegenes 6-Familienhaus in Braunschweig nebst Garagen
in sehr ruhiger Seitenstraße, Nähe Stadtzentrum.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten mit 11 Zimmern, 4 Bädern und Waschküche etc. im Keller, in zentrumnaher, zentraler Lage in Braunschweig bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Familien und interessante Möglichkeit für Investoren. Mit einer Gesamtfläche von 360 m² und einer großen offenen Terrasse im Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort.
Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe zu erreichen. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Besonderes Highlight des Hauses ist die große offene Terrasse im Obergeschoss, um sich zu entspannen und das schöne Wetter zu genießen. Die Terrasse bietet mit ca. 23 m² reichlich Platz für Möbe etc.
Ferner ist das Gebäude voll unterkellert, wo sich auch eine großzügige Waschküche befindet. Der vollkommen trockne Keller ist voll gefließt (Fußboden und Wände bis zur Deckenhöhe).
Die Lage des Mehrfamilienhauses in Braunschweig bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Baujahr 1872, Im Laufe der letzten 10 – 15 Jahre kernsaniert, isoliert, gedämmt und verkleidet mit Kunststofffensterrahmen, 2-fach verglast (teilweise 3-fach)
Die Wohnfläche beträgt ca. 360 m² (nach DIN ca. 224 m²).
Mit großer überdachter Terrasse im 2. OG sowie Balkon, großer Wohnküche,
Gas-Zentralheizung (Neuer Heizkessel 2020).
Im Prinzip handelt es sich um ein 6-Familienhaus mit 11 Zimmern. Wovon der Eigentümer vier Wohneinheiten im 1. und 2. OG
zu einer Wohneinheit großzügig und offen umgebaut hat und diese selber bewohnt. Im Falle des Verkaufs bedingt sich der Eigentümer (78) ein lebenslanges Wohnrecht in der bewohnten Wohnung aus, weil ein Umzug nicht möglich ist. Dementsprechend kann über den Kaufpreis verhandelt werden. Es sind zur Zeit 2 Wohneinheiten (ca. 120 m²) für mtl. ca. 1.100 € vermietet.