Maison plurifamiliale centrale à Braunschweig

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Immeuble de 6 logements situé au centre de Braunschweig, avec garages
dans une rue secondaire très calme, à proximité du centre-ville.

L’immeuble collectif comprend 6 logements avec 11 pièces, 4 salles de bains et une buanderie, etc., au sous-sol. Situé dans un emplacement central proche du centre de Braunschweig, il offre une possibilité de logement attrayante pour les familles et une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec une surface totale de 360 m² et une grande terrasse ouverte à l’étage supérieur, la maison offre suffisamment d’espace et de confort.
L’emplacement central de l’immeuble permet aux résidents d’accéder à pied à tous les commerces essentiels. Les supermarchés, magasins et restaurants se trouvent à seulement quelques minutes et proposent une large gamme de produits et de services pour les besoins quotidiens.
L’un des points forts de la maison est la grande terrasse ouverte à l’étage supérieur, idéale pour se détendre et profiter du beau temps. Avec environ 23 m², la terrasse offre suffisamment d’espace pour du mobilier, etc.
Le bâtiment dispose en outre d’un sous-sol intégral, qui comprend également une grande buanderie. Le sous-sol, entièrement sec, est entièrement carrelé (sol et murs jusqu’à la hauteur du plafond).

L’emplacement de l’immeuble collectif à Braunschweig offre également une bonne desserte par les transports en commun.

Année de construction 1872, entièrement rénové au cours des 10 – 15 dernières années, isolé, calorifugé et revêtu de cadres de fenêtres en plastique, avec double vitrage (partiellement triple vitrage)
La surface habitable est d’environ 360 m² (selon DIN, environ 224 m²).
Avec une grande terrasse couverte au 2e étage ainsi qu’un balcon, une grande cuisine-séjour,
chauffage central au gaz (nouvelle chaudière en 2020).
Il s’agit en principe d’un immeuble de 6 logements avec 11 pièces. Le propriétaire a transformé quatre logements des 1er et 2e étages en un seul logement spacieux et ouvert, qu’il occupe lui-même. En cas de vente, le propriétaire (78 ans) se réserve un droit d’habitation viager dans le logement occupé, car un déménagement n’est pas possible. En conséquence, le prix d’achat est négociable. Actuellement, 2 logements (environ 120 m²) sont loués pour environ 1 100 € par mois.

Emplacement