| Selling Price | 849.900 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Ein Wohnerlebnis der besonderen Art erwartet Sie in dieser exklusiven Penthouse-Dachgeschosswohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit ca. 158 m² Wohnfläche, beeindruckender Großzügigkeit und außergewöhnlichen Außenflächen vereint diese Immobilie Privatsphäre, Weitblick und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bei entsprechender Wetterlage eröffnet sich von der Dachterrasse ein faszinierender Blick auf die umliegenden Bergketten – ein seltenes Zusammenspiel aus Licht, Raum und Natur.
Der Aufzug bringt Sie komfortabel bis in die 3. Etage. Von dort aus erreichen Sie die Wohnung über wenige Treppenstufen; aktuell ist zusätzlich ein Treppenlift installiert, der den Zugang erleichtert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Qualität dieses Zuhauses spürbar: Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und ein offener Grundriss sorgen für ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohnambiente.
Das absolute Herzstück der Wohnung bildet das riesige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Hier treffen Weite, Licht und Architektur in eindrucksvoller Weise aufeinander – ein Raum, der gleichermaßen zum gemütlichen Wohnen wie zum Empfangen von Gästen einlädt. Ein stilvoll integrierter Kamin im Wohnbereich unterstreicht die besondere Atmosphäre und sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme sowie ein exklusives Wohngefühl. Von nahezu allen Wohn- und Schlafräumen aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden, U-förmigen Dachterrasse, die sich wie ein privater Außenraum um die Wohnung legt und zahlreiche Aufenthalts- und Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.
Die Küche liegt unmittelbar am Essbereich und kann über eine Schiebetür separat abgetrennt werden. Sie verfügt über eine praktische Vorratskammer und bietet Zugang zu einem eigenen, nach Norden ausgerichteten Balkon, der sich ideal für entspannte Morgenstunden oder als angenehmer Rückzugsort an warmen Tagen eignet.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich gibt es drei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Letzterer kann bei Bedarf problemlos als weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen ideal an.
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot funktional. Ein besonders großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine separat abschließbare Einzelgarage, die einen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Komfort bietet.
Diese lichtdurchflutete Penthouse-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre besondere Lage im Haus sowie durch die seltene Kombination aus weitläufiger Wohnfläche, beeindruckenden Außenbereichen und spektakulären Ausblicken. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch, die ein einzigartiges Zuhause mit Seltenheitswert suchen.
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