| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 138 m² |
| Bedrooms | 3 |
| Rooms | 5,5 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 875 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 40 m² |
| Purchase price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,615.94 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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In naturnaher Lage von Schriesheim erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 137,65 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 875 m². Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre ruhige, grüne Umgebung, den schönen Blick über die umliegende Landschaft und ihre vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, gemütlichen Rückzugsorten und zusätzlichen Nutzflächen.
Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und ermöglichen den Blick ins Grüne. Ein separates Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Wohnebene. Von hier aus besteht außerdem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine separate Ankleide. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, von dem aus sich der Blick in die grüne Umgebung genießen lässt.
Im Untergeschoss stehen ein zusätzlicher Raum, der beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Flurbereich zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Nutzflächen, darunter ein Heizungsraum, ein Kellerraum, ein Abstellraum und eine Garage.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Die eingewachsene Vegetation und die Hanglage schaffen ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Die Außenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten, eigene Vorstellungen von einem persönlichen Rückzugsort im Grünen zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend bauzeittypischen beziehungsweise individuell gestalteten Zustand und bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Ölheizung wurde 2019 erneuert.
Dieses Haus ist besonders für Interessenten geeignet, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, eine naturnahe Wohnlage und individuelles Entwicklungspotenzial legen.
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