| Usable floor area | 500 m² |
|---|
| Rent excluding bills | 6200 € |
|---|---|
| Service charge | 1200 € |
| Commission | no commission for buyers |
FLÄCHE & NUTZUNG
Gesamtfläche: Ca. 510 m² (ebenerdig, barrierefrei)
Verkaufsfläche: Ca. 500 m² (flexible Grundrissgestaltung)
Aktuelle Nutzung: Getränkemarkt (etablierter Fachmarktstandort)
Verfügbar: ab 01.07.2027
LOGISTIG & PARKEN
Stellplätze: ca. 28 Kundenparkplätze direkt am Objekt
Anlieferung: Bodengleich
Frequenz: Hoher „Cross-Shopping-Effekt“ durch unmittelbar angrenzendes Bauhaus und Gartencenter Risse etc.
TECHNISCHE DATEN
Bauweise: Flachdach, barrierefrei, ohne Keller
Lichte Höhe: Ca. 3 m
Boden: Industrieboden
Eingang: Automatik-Tür (Bestand)
Heizung: Eigene Gasbrennwerttherme (Einbau 2022)
Gas: Eigener Gasanschluss (direkte Abrechnung)
Strom: Eigener Stromanschluss (direkte Abrechnung)
Wasser: Gemeinschaftlich mit Fressnapf (jeweils eigene Zähler)
PV-Anlage: In Prüfung (attraktive Stromkonditionen für Mieter ggf. möglich)
Pylon: Vorhanden, beleuchtet
KONDITIONEN
Vermieter optiert zur Umsatzsteuer
Angegebene Nettomiete und Nebenkosten: netto (zzgl. gesetzlicher MwSt.)
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