| Superficie del pavimento | 500 m² |
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| Affitto escluse le spese | 6200 € |
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| Servizio di assistenza | 1200 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
SUPERFICIE E UTILIZZO
Superficie totale: ca. 510 m² (a piano terra, senza barriere)
Superficie di vendita: ca. 500 m² (distribuzione interna flessibile)
Utilizzo attuale: negozio di bevande (location commerciale specializzata consolidata)
Disponibile: dal 01.07.2027
LOGISTICA & PARCHEGGIO
Posti auto: ca. 28 posti auto clienti direttamente presso l’immobile
Carico/scarico: a livello del suolo
Frequenza: forte effetto "cross-shopping" grazie al Bauhaus e al centro giardinaggio Risse direttamente adiacenti, ecc.
DATI TECNICI
Tipologia costruttiva: tetto piano, senza barriere, senza cantina
Altezza libera: ca. 3 m
Pavimento: pavimento industriale
Ingresso: porta automatica (esistente)
Riscaldamento: propria caldaia a gas a condensazione (installazione 2022)
Gas: proprio allaccio gas (fatturazione diretta)
Elettricità: proprio allaccio elettrico (fatturazione diretta)
Acqua: in comune con Fressnapf (contatori propri ciascuno)
Impianto fotovoltaico: in verifica (eventualmente possibili condizioni elettriche vantaggiose per l’inquilino)
Pylon: presente, illuminato
CONDIZIONI
Il locatore ha optato per l’imposta sul valore aggiunto
Canone netto e spese accessorie indicati: netti (più IVA di legge)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
