Von Privat! Hochwertige 4ZKB EG Wohnung, Terrasse am Waldweg in HH. Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Hochwertige 4 ZKB Maisonette am Waldweg in Hamburg: Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Erstbezug nach Kernsanierung! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage (aufgrund hoher Mieternachfrage kann die Wohnung vermietet an solvente Mieter übergeben werden), oder in Ihrem neuen Zuhause.
Sie haben die Wahl.

Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 105 m²) bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain) und wurde frisch kernsaniert. Sie befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 2017 in einer gehobenen, grünen Wohngegend in Hamburg-Sasel.
Das Highlight ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine maßgeschneiderte Luxusküche übergeht. Die gesamte Wohnung besticht durch exklusive Materialien, modernste Technik und ein stilvolles Designkonzept.

Highlights auf einen Blick:
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: Hochwertigste Ausstattung, Erstbezug.
Provisionsfrei: Direkter Verkauf von Privat.

Wohnfläche: Ca. 105 m² über 2 Etagen (EG & Souterrain).

- Elektrische Jalousien

- In jedem Raum Fußbodenheizung. Separat Digital einstellbar für ein Wohlfühlklima.

- Eigene Terrasse: Eigenes Sondernutzungsrecht für entspannte Stunden.

- Luxus-Küche: Alno-Einbauküche mit großer Kochinsel.
Premium-Markengeräte: Miele Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Siemens
Dampfgarer, Siemens Kaffeevollautomat, Siemens Backofen & Mikrowelle,
Einbauspülmaschine, Kühlschrank alles von Siemens

-Bäder: 2 moderne Badezimmer mit Villeroy & Boch/Geberit Ausstattung,
Fußbodenheizung und einem Whirlpool.

Extras: 3 neue Samsung-Fernseher inklusive, Waschmaschine mit Trockner.

Ausstattung: Hochwertige 120x60 Fliesen in allen Räumen, Fußbodenheizung (digital über Control Panels in jedem Zimmer steuerbar), stilvolle Landhausoptik-Türen, anthrazitfarbene Steckdosen/Schalter, Spots in Messing-Optik.

Wohngefühl & Raumaufteilung
Der großzügige Wohnbereich ist als offener Koch-/Ess- und Wohnbereich gestaltet und ideal für gesellige Abende. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit dem Schlafzimmer im Erdgeschoß bietet eine perfekte Trennung zwischen Wohnen und Privatbereich (Büro und Schlafzimmer im Souterrain).

Die Immobilie ist voll möbliert und kann gegen Aufpreis mit verkauft werden oder frei übergeben werden ohne Möbel.

Other

Das Hausgeld inklusive Rücklagenbildung beträgt nur 325€ pro Monat

Location

Location description

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Hamburg-Wandsbek/Sasel. Die Umgebung ist geprägt von gehobener Nachbarschaft, Ruhe und viel Grün.

Infrastruktur: Wenige Minuten fußläufig entfernt befindet sich der Saseler Marktplatz mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), Apotheken, Banken, Ärzten, Cafés und Restaurants.
Freizeit: Das Alstertal sowie diverse Sportvereine sind schnell erreichbar.