| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 900,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDe particulier : Presque comme une maison individuelle. Appartement duplex 4 pièces avec cuisine, salle de bains, haut de gamme, avec entrée indépendante et terrasse bénéficiant d’un droit d’usage exclusif au Waldweg à Hambourg : investissement locatif ou résidence principale. Première occupation après rénovation complète ! Sans commission, directement du propriétaire. Seulement 325 € de charges mensuelles.
Description du bien :
Bienvenue dans votre nouvel investissement (en raison de la forte demande locative, l’appartement peut être remis loué à des locataires solvables), ou dans votre nouveau chez-vous.
Vous avez le choix. Regarder la télévision sur Internet depuis le jacuzzi fraîchement installé, regarder une série, ou louer cet appartement luxueux comme investissement locatif rentable.
Cet appartement duplex exclusif de 4 pièces (env. 105 m²) offre un confort résidentiel maximal sur deux niveaux (rez-de-chaussée et souplex) et vient d’être entièrement rénové. Il se trouve dans un immeuble bien entretenu de 5 logements, construit en 2016/2017, dans un quartier résidentiel verdoyant et haut de gamme à Hambourg-Sasel.
Le point fort est la vaste pièce de vie et salle à manger ouverte et baignée de lumière, qui se prolonge harmonieusement par une cuisine de luxe sur mesure. L’ensemble de l’appartement séduit par ses matériaux exclusifs, sa technologie de pointe et son concept d’aménagement élégant.
Les atouts en un coup d’œil :
Surface habitable : env. 105 m² sur 2 niveaux (rez-de-chaussée & souplex).
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol dans chaque pièce. Réglage numérique séparé pour un climat de confort optimal.
- Terrasse privative : droit d’usage exclusif pour des moments de détente.
- Cuisine de luxe : cuisine intégrée Alno avec grand îlot de cuisson.
Appareils de marques premium : plaque à induction Miele avec hotte aspirante intégrée, Siemens
four vapeur, machine à café automatique Siemens, four & micro-ondes Siemens,
lave-vaisselle encastré, réfrigérateur, le tout de Siemens
- Salles de bains : 2 salles de bains modernes équipées par Villeroy & Boch/Geberit,
avec chauffage au sol et un jacuzzi.
Le bien est entièrement meublé et peut être vendu avec le mobilier moyennant un supplément, ou remis libre de tout meuble.
Les charges de copropriété, y compris la constitution de provisions, s’élèvent à seulement 325€ par mois
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve dans l’un des quartiers les plus recherchés de Hambourg-Wandsbek/Sasel. L’environnement se caractérise par un voisinage haut de gamme, le calme et beaucoup de verdure.
Infrastructures : À quelques minutes à pied se trouve la place du marché de Sasel, avec de nombreuses possibilités de shopping (supermarchés), des pharmacies, banques, médecins, cafés et restaurants.
Loisirs : L’Alstertal ainsi que divers clubs sportifs sont rapidement accessibles.
PROCÉDURE D’ADJUDICATION - DEUX BALCONS, BEAUCOUP DE LUMIÈRE, UN NOUVEAU CHEZ-SOI22393 Hamburg
PROCÉDURE D’OFFRES – PREMIÈRE OCCUPATION : APPARTEMENT-MAISONNETTE DE 4 PIÈCES AVEC JARDIN22393 Hamburg
PROCÉDURE D’ADJUDICATION - DEUX BALCONS, BEAUCOUP DE LUMIÈRE, UN NOUVEAU CHEZ-SOI22393 Hamburg– Poppenbüttel
