| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 950,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDe particulier, au Waldweg, dans un très bon emplacement à Hambourg, se trouve cet appartement de qualité sur 2 niveaux (env. 100 m²) avec entrée privative et une terrasse très soignée / petit jardin : presque comme une maison individuelle. Appartement duplex de qualité de 4 pièces avec cuisine et salle de bains (rez-de-chaussée & sous-sol) avec entrée privative et droit d’usage exclusif de la terrasse au Waldweg à Hambourg : investissement locatif ou usage personnel. Première occupation après rénovation complète ! Sans commission, directement du propriétaire. Seulement 325 € de charges.
Description du bien :
Bienvenue dans votre nouvel investissement locatif (en raison d’une forte demande locative, l’appartement peut être remis loué à des locataires solvables), ou dans votre nouveau foyer.
Vous avez le choix. Que ce soit pour regarder la télévision par Internet depuis le jacuzzi fraîchement installé, ou une série, ou pour louer cet appartement luxueux comme investissement locatif rentable.
Cet exclusif appartement duplex de 4 pièces (env. 105 m²) offre un confort d’habitation maximal sur deux étages (rez-de-chaussée et sous-sol) et a été fraîchement rénové de fond en comble. Il se situe dans une maison soignée de 5 logements de l’année de construction 2016/2017, dans un quartier résidentiel verdoyant et haut de gamme à Hambourg-Sasel.
Le point fort est l’espace de vie et de salle à manger ouvert et baigné de lumière, qui se prolonge sans rupture vers une cuisine de luxe sur mesure. L’ensemble de l’appartement séduit par des matériaux exclusifs, une technique des plus modernes et un concept de design élégant.
Points forts en un coup d’œil :
Surface habitable : env. 105 m² sur 2 étages (RDC & sous-sol).
- Stores électriques
- Chauffage au sol dans chaque pièce. Réglable numériquement séparément pour un climat de bien-être.
- Terrasse privative : droit d’usage exclusif pour des heures de détente.
- Cuisine de luxe : cuisine encastrée Alno avec grand îlot de cuisson.
Appareils de marques premium : plaque à induction Miele avec hotte intégrée, Siemens
cuiseur vapeur, machine à café automatique Siemens, four et micro-ondes Siemens,
lave-vaisselle encastrable, réfrigérateur, le tout de Siemens
-Salles de bains : 2 salles de bains modernes avec équipements Villeroy & Boch/Geberit,
chauffage au sol et un jacuzzi.
Le bien est entièrement meublé et peut être vendu moyennant supplément ou remis libre sans meubles.
Les charges de copropriété, y compris la constitution de provisions, s’élèvent à seulement 325€ par mois
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve dans l’un des quartiers les plus recherchés de Hambourg-Wandsbek/Sasel. L’environnement se caractérise par un voisinage haut de gamme, le calme et beaucoup de verdure.
Infrastructures : À quelques minutes à pied se trouve la place du marché de Sasel, avec de nombreuses possibilités de shopping (supermarchés), des pharmacies, banques, médecins, cafés et restaurants.
Loisirs : L’Alstertal ainsi que divers clubs sportifs sont rapidement accessibles.
649.000 € Hamburg-Sasel | 3,5 Zimmer, Südwest-Balkon & 2 TG-Stellplätze22393 Hamburg– Sasel
169.000 € Stadtwohnung in grüner, ruhiger Lage22111 Hamburg
299.000 € Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung in Eimsbüttel mit viel Potential20257 Hamburg
