| Property Area | 1469 m² |
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| Additional Costs | 4 € |
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| Courtage | 9% (3,57 Bruttomonatswarmmieten inkl. 19% MwSt.) |
In einem Gewerbegebiet in Greifswald befindet sich diese vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 1.469,41 m². Aktuell stehen davon insgesamt 1.389,24 m² zur Vermietung zur Verfügung. Die Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie zusätzliche Kellerflächen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Flächen sind bereits in mehrere Einheiten unterteilt und können bedarfsgerecht angemietet werden. Die kleinste verfügbare Einheit umfasst 204,22 m² im Erdgeschoss. Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung:
* Erdgeschoss rechts: 204,22 m² (gelb markiert)
* Erdgeschoss links: 281,50 m² (lila markiert)
* 1.Obergeschoss rechts: 212,52 m² (rot markiert)
* 1.Obergeschoss links: 235,57 m² verfügbar (blau markiert) - Gesamtfläche 256,16 m², ein Raum ist derzeit vermietet (kündbar)
* Zusätzliche Kellerflächen können bei Bedarf angemietet werden
WC-Anlagen sind im Erdgeschoss links, im Erdgeschoss rechts sowie im 1. Obergeschoss rechts vorhanden. Im 1. Obergeschoss links sind derzeit keine Sanitäranlagen vorhanden. Bei Anmietung dieser Fläche kann der erforderliche Einbau entweder durch den Mieter erfolgen oder nach individueller Vereinbarung durch den Vermieter umgesetzt werden. In diesem Fall erfolgt die Ausgestaltung über eine entsprechend angepasste Mietkondition.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden ausgestattet, die für ein angenehmes Arbeitsumfeld und eine gute Raumakustik sorgen. Die vorhandenen Grundrisse ermöglichen sowohl klassische Bürostrukturen als auch moderne, flexible Nutzungskonzepte.
Für eine zeitgemäße digitale Infrastruktur ist gesorgt: Ein Glasfaseranschluss liegt am Objekt an, zudem ist eine Datenverkabelung in den Mietflächen vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung wird mittels E-Boiler sichergestellt.
Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.
Derzeit sind 80,17 m² der Gesamtfläche vermietet. (orange gestrichen markiert) Bei Interesse an der Anmietung der Gesamtimmobilie besteht grundsätzlich die Möglichkeit, bestehende Mietverhältnisse nach Absprache zu beenden, sodass die Liegenschaft vollständig zur Verfügung gestellt werden kann.
Mietbeginn nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.
Die Kaution beträgt drei Gesamtmieten.