| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 390 m² |
| Bedrooms | 4 |
| Rooms | 6 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 1480 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 80 m² |
| Purchase price | 1.100.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,820.51 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975 % vom Kaufpreis inkl. USt.) |
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More financing calculators and assumptionsPrestigelage im Großraum Erlangen–Herzogenaurach–Nürnberg
In einer der exklusivsten Höhenlagen Forchheims präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen – eingebettet zwischen Erlangen, Herzogenaurach, Nürnberg und Bamberg und mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Die kurzen Fahrzeiten zu den bedeutendsten Arbeitgebern der Region machen die Villa besonders attraktiv für Führungskräfte, Unternehmer und Mitarbeiter von Siemens, Siemens Healthineers, Schaeffler, adidas, Puma oder der Universität Erlangen Nürnberg. Das großzügige Grundstück eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über die Region und verbindet architektonische Eleganz mit einer Lage, die in dieser Form kaum noch verfügbar ist. Hervorragende Bedingungen für hybrides Arbeiten, nahe Autobahnanschlüsse, schnelle ICE-Anbindung sowie die kurze Distanz zum Flughafen Nürnberg zeichnen die Lage zusätzlich aus.
Architektur mit Weitblick – großzügig, repräsentativ, zeitlos
Die Villa überzeugt durch offene Grundrisse, weitläufige Wohnbereiche und ein Raumangebot, das anspruchsvolle Lebenskonzepte perfekt unterstützt. Mit rund 390 m² Wohnfläche und insgesamt 470 m² Nutzfläche bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für repräsentatives Wohnen, stilvolles Arbeiten oder exklusive Rückzugsorte. Großformatige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen faszinierende Ausblicke – ein Wohngefühl, das besonders Pendler und Entscheider aus dem Großraum Erlangen–Herzogenaurach–Nürnberg und Bamberg anspricht.
Modernisierung nach Maß – schlüsselfertig und zum Festpreis
Sie möchten das volle Potenzial dieses Anwesens nutzen, ohne sich um Planung oder Handwerker kümmern zu müssen? Gewünschte Anpassungen – von Fassade und Außenanlagen bis zum Innenausbau – können schlüsselfertig und zum garantierten Festpreis umgesetzt werden. Ein erfahrenes Netzwerk übernimmt auf Wunsch die komplette Abwicklung und Bauleitung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das bedeutet für Sie: keine unkalkulierbaren Kosten, kein organisatorischer Aufwand und maximale Planungssicherheit. Hochwertige Visualisierungen zeigen bereits heute das beeindruckende Potenzial dieser zeitlosen Design-Villa.
Exklusive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive
Die ruhige Premiumlage mit naturnahem Umfeld und hervorragender Anbindung macht dieses Anwesen nicht nur zu einem exklusiven Wohnsitz, sondern auch zu einer nachhaltigen, wertbeständigen Investition. Das großzügige Raumkonzept in Verbindung mit einem individuellen Modernisierungsmodell schafft ideale Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung. Nutzen Sie die Chance auf eines der begehrtesten Grundstücke Forchheims – eine Villa mit außergewöhnlichem Potenzial, perfekt ausgerichtet auf Interessenten aus dem gesamten Großraum Erlangen–Herzogenaurach–Nürnberg und Bamberg.
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