Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit separater Küche

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Friedrichstraße 275045 Walzbachtal – JöhlingenBaden-Württemberg

Rent excluding bills: 900 €

Living area: 80 m²

Rooms: 2

TraumImmo ID: TVTU35T

Partner ID: 6nm264

Published on 03/11/2026 · Last checked on 08/11/2026

Advertiser:
Privat von Johannes Demendi

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Key facts

Type	Top-floor flat
Floor	3
Living area approx.	80 m²
Year built	1965
Bedrooms	1

Available from	01.02.2027
Rooms	2
Bathrooms	1
Heating	Central heating
Fuel type	Gas

CellarBathtub

Condition	Like new
Floors in the building	3
Usable floor area	10 m²
Heating costs included in the service charge	No

Energy certificate

221 kWh/(m²·a) Energy consumption

Rent & running costs

Rent excluding bills	900 €
Service charge	40 €
Heating costs	160 €
Total rent	1100 €
Deposit	2700€
Price per m²	13.75 €/m²

About this apartment

Wohnen unterm Dach – hell, ruhig und bezugsfertig

Die Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus bietet rund 80 m² Wohnfläche. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem Bad mit Badewanne und einem Flur. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben; die Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre eigene Küche einrichten können. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 frei.

Fittings and features, as described

Ausstattung

2 Zimmer, separate Küche, Bad, Flur
Helle Räume mit Dachflächenfenstern
Boden in Holzoptik
LED-Einbauspots im Wohnbereich
Küche mit Anschlüssen, ohne Einbauküche
Bad mit Badewanne und Dachfenster
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019)
Dreifamilienhaus, ruhige Wohnlage

Other

Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Location

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Location details

Jöhlingen ist ein Ortsteil von Walzbachtal im Landkreis Karlsruhe, am Rand des Kraichgaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule und Ärzte sind im Ort. Über die Stadtbahn S4 erreichen Sie Karlsruhe und Bretten direkt; mit dem Auto sind es nach Karlsruhe etwa 20 Minuten.