Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit separater Küche

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Friedrichstraße 275045 Walzbachtal – JöhlingenBaden-Württemberg

Kaltmiete: 900 €

Wohnfläche: 80 m²

Zimmer: 2

TraumImmo-ID: TVTU35T

Partner-ID: 6nm264

Veröffentlicht am 03.11.2026 · Zuletzt geprüft am 08.11.2026

Anbieter:
Privat von Johannes Demendi

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Objektdaten

Typ	Dachgeschosswohnung
Etage	3
Wohnfläche ca.	80 m²
Baujahr	1965
Schlafzimmer	1

Bezugsfrei ab	01.02.2027
Zimmer	2
Badezimmer	1
Heizart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

KellerBadewanne

Zustand	Neuwertig
Etagen im Gebäude	3
Nutzfläche	10 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Energieausweis

221 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	40 €
Heizkosten	160 €
Gesamtmiete	1100 €
Kaution	2700€
Preis pro m²	13,75 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Wohnen unterm Dach – hell, ruhig und bezugsfertig

Die Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus bietet rund 80 m² Wohnfläche. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem Bad mit Badewanne und einem Flur. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben; die Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre eigene Küche einrichten können. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 frei.

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung

2 Zimmer, separate Küche, Bad, Flur
Helle Räume mit Dachflächenfenstern
Boden in Holzoptik
LED-Einbauspots im Wohnbereich
Küche mit Anschlüssen, ohne Einbauküche
Bad mit Badewanne und Dachfenster
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019)
Dreifamilienhaus, ruhige Wohnlage

Sonstiges

Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Lage

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Lagebeschreibung

Jöhlingen ist ein Ortsteil von Walzbachtal im Landkreis Karlsruhe, am Rand des Kraichgaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule und Ärzte sind im Ort. Über die Stadtbahn S4 erreichen Sie Karlsruhe und Bretten direkt; mit dem Auto sind es nach Karlsruhe etwa 20 Minuten.