| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 128 m² |
| Bedrooms | 4 |
| Rooms | 5 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 305 m² |
|---|
| Purchase price | 675.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,273.44 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsWINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein Reiheneckhaus, welches1969 in massiver Bauweise in familienfreundlicher Wohnlage von Gröbenzell errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch eine klare und großzügige Raumstruktur mit ausreichend Tageslicht und einer guten, funktionalen Grundrissgestaltung, der individuell abgeändert werden kann. Gerne beraten wir Sie hierbei.
ERDGESCHOSS
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer freundlichen Diele in Empfang genommen, an die ein Gäste-WC und die Küche anschließen.
Eine Öffnung der Küche zum Wohnzimmer hin bietet sich an, um einen kommunikativen Wohn-/Essbereich zu schaffen.
Für die kalten Wintertage kann im Wohnzimmer ein Kamin angeschlossen werden.
OBERGESCHOSS
Im ersten Obergeschoss bieten drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben.
Im Badezimmer erwartet Sie neben der Duschwanne ein Tageslichtfenster sowie ein großes Waschbecken - viel Platz für die gesamte Familie! Das große Schlafzimmer besitzt einen Balkon mit Blick in den sonnigen Garten.
DACHGESCHOSS
Das großzügige und helle Studio im Dachgeschoss eignet sich sowohl als Kinder-, als auch als Schlafzimmer, ein weiterer (relativ kleiner) Raum eignet sich als "Home-Office"-Arbeitsplatz.
Das vorhandene Duschbad kann auch etwas erweitert werden, so dass bei max. Ausnutzung vom Dachgeschoss die Eltern einen eigenen Bereich im obersten Geschoss hätten.
UNTERGESCHOSS
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum, sowie ein Abstellraum und einen Heizungsraum.
AUßENBEREICH
Die Sonnenterrasse und der große Garten sind Richtung Südwesten ausgerichtet. Zum Gärtnern, Relaxen, Grillen oder nur Beisammensein mit der Familie ist diese kleine Oase der perfekte Ort, um die warmen Sommermonate zu genießen.
WICHTIG:
Aktuell wird das Haus von einer Einzelperson derzeit noch bewohnt, die jedoch gerade eine Mietwohnung sucht. Insofern wird das Haus in absehbarer Zeit frei.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
UNSER FAZIT:
Dieses geräumige Reiheneckhaus zeichnet sich einerseits durch die hervorragende, familienfreundliche Lage - abseits von Hauptverkehrsstraßen - andererseits durch eine besonders gute Raumaufteilung aus.
Mit handwerklichem Geschick kann man diesem Haus die persönliche Note verleihen und seine Träume individuell verwirklichen.
HINWEIS:
Ein Sanierungsfahrplan wird gerade durch einen Energieberater erstellt.
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