| Selling Price | 1.999.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fabrikantenvilla ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Statement. Ein architektonisches Juwel, das die Eleganz vergangener Epochen mit den Ansprüchen modernen Luxuswohnens in vollendeter Harmonie vereint.
Mit großer Sensibilität für die historische Substanz und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität wurde das Anwesen in den vergangenen Jahren aufwendig und unter strenger Einhaltung sämtlicher denkmalschutzrechtlicher Vorgaben saniert und restauriert. Das Ergebnis ist ein repräsentatives Gesamtkunstwerk, das höchste Maßstäbe an Stil, Exklusivität und Lebensqualität erfüllt.
Die Villa eröffnet ein außergewöhnliches Nutzungsspektrum: als privater Familiensitz von höchster Repräsentanz, als exklusiver Unternehmensstandort oder als stilvolle Symbiose aus Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau.
Trotz der Aufteilung in vier eigenständige Wohneinheiten bewahrt das Anwesen seine beeindruckende Großzügigkeit und bietet ein seltenes Maß an Privatsphäre, Flexibilität und architektonischer Freiheit.
Raumkonzept & Flächen im Überblick:
Fabrikantenvilla gesamt: ca. 484 m² Wohnfläche
Nebengebäude / Anbau: ca. 113 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Erdgeschoss: ca. 175 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten
Obergeschoss: ca. 173 m², 5 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: ca. 130 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, zwei Dachterrassen
Kellergeschoss: ca. 150 m² Nutzfläche
Der Anbau präsentiert sich in einer klaren, modernen Architektursprache und bietet – ebenso wie das Dachgeschoss – ein Wohnniveau, das höchsten Neubauansprüchen gerecht wird.
Im Erdgeschoss entfaltet sich eine eindrucksvolle Gartenresidenz: Auf ca. 175 m² vereinen sich historische Deckenmalerei, ein stilprägender Kamin und ein lichtdurchfluteter Wintergarten zu einem Wohnensemble von außergewöhnlicher Atmosphäre. Der private Gartenanteil mit Terrasse bildet eine grüne Oase der Ruhe und Exklusivität.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Etagenwohnung, deren Raumstruktur sowohl für anspruchsvolles Familienleben als auch für repräsentatives Arbeiten ideale Voraussetzungen schafft. Großzügigkeit, Licht und Eleganz definieren hier das Wohngefühl.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein modernes Refugium mit ca. 130 m² Wohnfläche und zwei Dachterrassen, die spektakuläre Rückzugsorte unter freiem Himmel bieten. Die klare Gestaltung und hochwertige Ausführung schaffen ein Wohnambiente auf internationalem Top-Niveau.
Dieses Anwesen richtet sich an Kenner und Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien – an Persönlichkeiten, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität, Prestige und nachhaltige Qualität legen.
Erleben Sie eine Immobilie, die Geschichte atmet und Zukunft gestaltet. Eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen von bleibendem Wert und unverwechselbarer Ausstrahlung zu erwerben. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.
Die Wuppermakler freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme unter 0202/75846555.