Provisionsfrei mieten in den "Moltkehöfen" im Belgischen Viertel

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About this dream office

Property Description

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 1.OG der Moltkehöfe - einem charaktervollen Loftgebäude mitten im beliebten Belgischen Viertel von Köln. Das gepflegte Gebäude verbindet industriellen Charme mit modernem Arbeitskomfort und bietet Unternehmen ein inspirierendes Umfeld in einer der gefragtesten Bürolagen der Stadt.

Die aktuell offene Flächenstruktur umfasst einen großzügigen Empfangsbereich mit angeschlossenem Open-Space-Büro, eine integrierte Teeküche sowie Sanitärflächen. Dank der beeindruckenden Deckenhöhen, großer Fensterflächen und des loftartigen Grundrisses entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Tageslicht und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre.

Die Fläche eignet sich sowohl für moderne New-Work-Konzepte als auch für klassische Bürostrukturen. Bei Bedarf können zusätzliche Besprechungsräume oder Einzelbüros geschaffen werden, sodass sich die Flächen flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers anpassen lassen.

Optional können Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden. Die hervorragende Infrastruktur des Belgischen Viertels mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden.
- Stadtteil: Belgisches Viertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 1, 7 Haltestelle Moltkestraße
- Bus: Linie 136, 146
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
- Bodenbelag: Parkettboden, Teppichfliesenboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: EDV-Verkabelung vorhanden
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholztüren, Glastüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten in LED
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: Ein WC vorhanden
- Heizungsart: Blockheizkraftwerk mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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