Louer sans commission dans les « Moltkehöfen » dans le quartier belge

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About this dream office

Property Description

Cette attractive surface de bureaux se situe au 1er étage des Moltkehöfe - un immeuble loft de caractère au cœur du quartier belge très prisé de Cologne. Le bâtiment bien entretenu allie charme industriel et confort de travail moderne et offre aux entreprises un environnement inspirant dans l’un des emplacements de bureaux les plus recherchés de la ville.

La configuration actuellement ouverte comprend un vaste espace d’accueil avec bureau en open space attenant, une kitchenette intégrée ainsi que des sanitaires. Grâce aux hauteurs de plafond impressionnantes, aux grandes baies vitrées et au plan au style loft, il en résulte une sensation d’espace exceptionnelle avec beaucoup de lumière du jour et une agréable atmosphère de travail.

La surface convient aussi bien à des concepts New Work modernes qu’à des structures de bureaux classiques. Si nécessaire, des salles de réunion supplémentaires ou des bureaux individuels peuvent être créés, de sorte que les surfaces puissent s’adapter avec flexibilité aux exigences du futur utilisateur.

En option, des places de stationnement peuvent être louées sur le terrain. L’excellente infrastructure du quartier belge avec de nombreux cafés, restaurants et possibilités de shopping ainsi que la bonne desserte en transports publics rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les collaborateurs et les clients.
- Quartier : quartier belge
- Services de proximité : restaurants, bars, commerces de première nécessité
- Temps de marche transports publics : 5 min.
- Temps de trajet autoroute : 5 min.
- Temps de trajet gare centrale : 10 min.
- Temps de trajet aéroport : 25 min.
- Tramway : lignes 1, 7 arrêt Moltkestraße
- Bus : ligne 136, 146
- Autoroute : A57 direction Düsseldorf, raccordement à l’A1 (croisement Köln Nord)
- Revêtement de sol : parquet, dalles de moquette
- Goulotte de câblage : goulotte
- Type de câblage : câblage informatique présent
- Revêtement mural : crépi lisse
- Plafond : plafond suspendu
- Fenêtres : cadres en aluminium avec double vitrage isolant
- Portes intérieures : portes en placage bois, portes vitrées
- Kitchenette : raccordements existants
- Éclairage : luminaires à grille miroir en LED
- Protection solaire : extérieure électrique
- WC : un WC disponible
- Type de chauffage : centrale de cogénération avec radiateurs
- Transformation/rénovation : état actuel
- Sécurité : interphone
- TVA : une location hors TVA est possible après accord
Vous n’avez pas encore trouvé le bien qui vous convient? Contactez-nous et laissez-nous faire le travail. Ensemble, nous trouverons l’immeuble de vos rêves et nous vous conseillerons volontiers pour votre location.

Par souci de bonne ordre, nous souhaitons attirer votre attention sur le fait qu’en cas de conclusion d’un contrat, pour les biens non marqués comme sans commission, une commission dépendant de la durée du contrat, majorée de la TVA légale, sera due pour vous en tant que donneur d’ordre conformément à nos conditions générales. Vous pouvez consulter le montant de la commission sur www.dgi-koeln.de.

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