| Rent | 570 € |
|---|---|
| Additional Costs | 42 € |
| Total Rent | 656 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Mit den LORIAN Höfen entsteht in Herzogenrath-Kohlscheid ein modernes und architektonisch hochwertiges Büro- und Geschäftshaus mit einem innovativen Nutzungskonzept. Das repräsentative Neubauprojekt vereint moderne Gewerbeflächen, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebote in einem offenen und lebendigen Hofkonzept auf insgesamt drei Ebenen.
Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 35 m² bis 100 m² zur Verfügung. Die Einheiten eignen sich ideal für Büroflächen, Dienstleister, Praxis- und Therapiekonzepte, Einzelhandel oder moderne Showroom- und Beratungsflächen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können individuelle Anforderungen optimal umgesetzt werden.
Das Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Innenbereichen, großzügigen Foyerflächen sowie attraktiven Atrium- und Panoramahöfen, die eine angenehme Aufenthaltsatmosphäre schaffen. Große Fensterflächen sorgen für helle und repräsentative Räume mit hoher Aufenthaltsqualität für Kunden und Mitarbeiter.
Auch technisch setzt das Projekt neue Maßstäbe: Als hocheffizientes Niedrigenergiegebäude verfügt das Objekt über moderne Luftwärmepumpentechnik, Solarenergieversorgung, Ladeinfrastruktur für E-Mobilität sowie leistungsstarke Glasfaseranschlüsse. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Arbeits- und Aufenthaltsbereiche mit hochwertiger Beleuchtung und angenehmer Raumgestaltung.
Das Nutzungskonzept der LORIAN Höfe schafft durch die Kombination verschiedener Branchen einen starken Frequenzmix und attraktive Synergieeffekte für Mieter und Besucher. Geplant sind unter anderem Gesundheitsangebote, Gastronomie, Büroflächen, Fachgeschäfte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Dadurch entsteht ein moderner Treffpunkt mit hoher Kundenfrequenz und nachhaltigem Entwicklungspotenzial für den Standort.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2027 vorgesehen, erste Nutzungen sind bereits ab Oktober 2026 geplant. Unternehmen haben somit frühzeitig die Möglichkeit, sich attraktive Flächen in einem modernen und zukunftsorientierten Gewerbestandort zu sichern.