| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 72 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Usable floor area | 8 m² |
|---|
| Purchase price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,955.85 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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More financing calculators and assumptionsLicht, sichtbare Holzbalken und der Blick in Richtung der Chiemgauer Bergwelt verleihen dieser Dachgeschosswohnung eine besondere Ausstrahlung. Auf ca. 72,03 m² verbindet sie eine großzügige Raumwirkung mit einer zentralen Lage in Prien am Chiemsee. Zwei Balkone ergänzen das Wohnangebot um gleich zwei persönliche Plätze im Freien.
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil des Dachgeschosses. Hohe Räume und die sichtbare Dachkonstruktion prägen ihren Charakter. Das natürliche Holz setzt warme Akzente und lässt sich mit einer klaren, modernen Einrichtung ebenso verbinden wie mit einem gemütlichen, individuellen Wohnstil. Parkettböden unterstreichen diesen wohnlichen Eindruck.
Im Wohnbereich entsteht Raum für das, was ein Zuhause ausmacht: eine einladende Sitzecke, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden. Die besondere Raumhöhe verleiht dem Dachgeschoss dabei eine angenehme Großzügigkeit. Tageslicht und der Ausblick nach draußen machen die Umgebung zu einem Teil des Wohnerlebnisses.
Ein besonderer Vorzug sind die beiden Balkone. Sie eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten, das Leben ins Freie zu verlagern – mit einem kleinen Frühstücksplatz, einer gemütlichen Sitzgelegenheit oder einer persönlichen Auswahl an Pflanzen. Der Blick in Richtung der Berge schafft dazu eine reizvolle Kulisse. So lässt sich die Nähe zur Chiemgauer Landschaft auch zu Hause genießen.
Ein separater Küchenbereich ergänzt die Wohnräume und bietet Platz für Ihre eigenen Vorstellungen vom Kochen und Genießen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und unterstützt die freie Gestaltung der Räume.
Auch die praktischen Seiten des Wohnens sind berücksichtigt: Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz. Garten und Waschkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1950 errichtet. Im Jahr 2024 erfolgte eine Sanierung des gesamten Gebäudes und der Ausbau des Dachgeschosses. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus.
Diese Wohnung spricht Menschen an, die hohe Räume, natürliche Materialien und einen besonderen Ausblick schätzen – und zugleich die kurzen Wege einer zentralen Lage genießen möchten.
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