| Living area approx. | 3502 m² |
|---|
| Plot area | 6819 m² |
|---|
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus acht Mehrfamilienhäusern mit klassischem Satteldach. Die Gebäude sind als Doppelhäuser (4 x 2) angeordnet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.819 m². Die Grünflächen zwischen den Häusern sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Die einzelnen Gebäude wurden im Jahr 1956 errichtet und verfügen jeweils über vier Vollgeschosse sowie einen Dachboden. Alle Häuser sind vollständig unterkellert.
Insgesamt umfasst das Paket 63 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 47,64 m² und 105,69 m², was eine breite Zielgruppe anspricht – von Singles bis hin zu Familien.
Zur Schaffung von drei Feuerwehrzufahrten ist eine Investitionssumme von ca. 130.000 EUR erforderlich. Darüber hinaus ist ein energetische Sanierung der Gasthermen (Baujahre vor 1979 sowie 2007) sinnvoll.
Bei 10 Wohnungen ist eine Belegungsbindung bis 31.12.2030 hinterlegt. Diese Wohnung ist für Menschen mit geringem oder mittlerem Einkommen, Familien, Alleinerziehende, Senioren oder Menschen mit Behinderung reserviert.
In den vergangenen beiden Jahren sind für Renovierungsmaßnahmen Investitionen in Höhe von ca. 75.000 € getätigt worden. Neben Gasthermen sind auch Gaseinzelöfen vorhanden. Insgesamt wurden in den letzten Jahren ca. 10 Heizgeräte erneuert.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen (u.a. Mieterliste) auf Anfrage zur Verfügung.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Capital investment with substance: 2 fully rented apartment buildings with 23 apartments in a quiet residential area of Selb95100 Selb
Investors, take note | Real estate package in Upper Franconia | 184 residential units | approx. 10,810 m² living area | 12 apartment buildings |95100 Selb
For investment: Attractive residential complex with 5 apartment buildings in Selb – 36 apartments – 3,999 m² plot95100 Selb