Hochwertige Praxis- o. Büroräume, z.B. für Selbstständige, Steuerbüro etc. (oder Maisonette-Wohnung)

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Rent excluding bills: 1980 €

TraumImmo ID: XXBMQQM

Partner ID: 421546

Published on 19/01/2026 · Last checked on 13/11/2026

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Privat vom Eigentümer

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Key facts

Type	Office building
Year built	2000

Available from	Nach Vereinbarung
Heating	Underfloor heating
Fuel type	Gas

CellarGuest toiletParkingFitted kitchenBalconyShowerBathtubTerraceGarden

Parking spaces	3
Condition	Well kept
Type of energy certificate	Energy consumption
Floors in the building	3
Heating costs included in the service charge	No

Rent & running costs

Rent excluding bills	1980 €
Service charge	350 €
Heating costs	125 €
Total rent	2455 €
Deposit	9000€
Commission	no commission for buyers

About this space

Hochwertige Praxis- oder Büroräume in Geschäftshaus in Nidderau Heldenbergen (Gewerbe-Mischgebiet)
Auch nutzbar als Maisonette-Wohnung für Geschäftsinhaber oder kombiniert.

1 großer Raum, 1 Abstellraum, Flur, Küche und Toilette im EG
3 Räume, 1 Abstellraum (Einbauschrank), großes Tageslicht-Bad im DG
große Terrasse im EG, Balkon im DG

Nutzfläche: ca. 170m²

Optional Doppelgarage, großer Keller, Hof- und Gartennutzung.
Gesamt-Nutzfläche: ca. 240m² (inkl. optionaler Lagerräume, plus Garage ca. 37m²)

Zusätzliche Kellerräume, sowie weitere Stellplätze optional auf Anfrage verfügbar.

Geeignet für Selbständige mit Bürobetrieb.
Oder nur als Büros, auch mit Kunden-, Patienten- oder Mandantenverkehr.

Preis pro Monat: 1.980€ (ohne optionale Räume, Garage, etc.)
Netto-Kaltmiete plus Nebenkosten-VZ, zzgl. Mwst.

Kurzfristig verfügbar.

Fittings and features, as described

Lichtdurchflutete hohe Räume
Hochwertige Ausstattung mit
Fußbodenheizung ganzflächig
Fliesen- und Laminatböden
Elektrische Rollläden
Badobjekte / Armaturen
Einbauküche
etc.