Vielseitige Handelsfläche in Bornheim: ca. 1000 m² | Parkplätze

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Property Description

In zentraler Lage von Bornheim steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 1.00 m² zur Vermietung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Ärzte-oder Praxiszentrum, Dienstleistung, Lagerfläche oder Freizeitnutzung.

Die Fläche verteilt sich auf ca. 770 m² im Erdgeschoss (reine Verkaufsfläche ca. 700 m² - gefliest), sowie ca. 230 m² im Obergeschoss (Teilweise Parkett). Zuletzt wurde das Objekt als Supermarkt genutzt, wodurch eine besonders funktionale Infrastruktur vorhanden ist. Die Hauptfläche im Erdgeschoss ist großflächig und offen gestaltet und aktuell – typisch für den Lebensmittelhandel – strapazierfähig gefliest. Dadurch eignet sich die Fläche hervorragend für Nutzungen mit hoher Kundenfrequenz.

Ergänzt wird das Raumangebot durch vorhandene Sozialräume sowie einen Lastenaufzug, der eine komfortable Verbindung zwischen den Geschossen ermöglicht. Für Warenanlieferungen steht eine separate LKW-Anlieferungsrampe zur Verfügung, wodurch logistische Abläufe effizient organisiert werden können.

Ein weiterer Pluspunkt sind die ca. 30 Kundenparkplätze, die sich teilweise direkt vor dem Gebäude sowie in der hauseigenen Tiefgarage befinden. Zusätzlich stehen in der direkten Umgebung weitere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Fläche eignet sich besonders für großflächigen Einzelhandel oder Freizeit- und Dienstleistungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise Non-Food-Discounter, Lagerbox-Vermietung aber auch Nutzungen wie ein Fitnessstudio, eine Tanzschule, ein Showroom oder andere publikumsintensive Konzepte.

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