Published on 10/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 77 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1958 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,233.77 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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SIE SUCHEN EINE AUSSERGEWÖHNLICHE UND GANZ BESONDERE WOHNUNG?
Etwas, das nicht „von der Stange“ ist?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese BRANDNEUE KERNSANIERTE 3-Zimmer-Eigentumswohnung
im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher grüner Lage von Erfurt bietet Ihnen mit ihrer hochwertigen Ausstattung und offenen Raumgestaltung sowie IHREN BEMERKENSWERTEN HIGHLIGTHS ⭐⭐⭐ wie die Einbaudecke im Flur aus Echtholz, das FUGENLOSE BAD MIT DUSCHWANNE & dem integriertem SOUNDSYSTEM, dem HOCHWERTIGEN sehr strapazierfähigen VINYLBODEN mit Holzmaserung, der GLASTÜR im Wohnzimmer, der ATMUNGSAKTIVEN & ALLERGIKERFREUNDLICHEN WANDGESTALTUNG (mit Alpenkalk) und noch vielem mehr ⭐⭐⭐ ein ganz besonderes Wohngefühl in ruhiger, grüner Umgebung.
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DETAILS ZUR WOHNUNG:
• Wohnfläche: ca. 77 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer) - HELL UND GERÄUMIG
• Badezimmer: Tageslichtbad ⭐⭐⭐ MIT DUSCHBADEWANNE ⭐⭐⭐ FUGENLOS
• Bodenbeläge: Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik - SEHR STRAPAZIERFÄHIG
• Technische Ausstattung: TV-Anschlüsse in ALLEN Wohn- und Schlafräumen, NETZWERKVERKABELUNG in ALLEN Wohn- und Schlafzimmern
• Zusätzlich: Geräumiger Keller (im Sondereigentum), ausreichend Parkplätze in direkter Nähe
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WEITERE DETAILS ZUR IMMOBILIE:
• Instandhaltungsrücklagen: 6.947,- € (für diese Wohneinheit)
• Hausgeld: 352,00 € monatlich
• Verwaltung: Hausverwaltung aus Erfurt
• Heizungsart: Fernwärme (Erdgas), Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
• Energieausweis: Endenergieverbrauch 121 kWh (D),
gültig bis 15.08.2028
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BESICHTIGUNG & KONTAKT:
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!
SOFORT VERFÜGBAR / EINZUGSBEREIT!
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PREIS:
Preis: 249.000,00 EUR provisionsfrei direkt vom Eigentümer
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KONTAKT:
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung melden Sie sich gerne telefonisch unter ☎️ 01520 4878716 bei uns – wir freuen uns auf Sie!
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KERNSANIERT & SOFORT EINZUGSBEREIT:
In den letzten Monaten wurde die Wohnung umfassend saniert – es wurde an alles gedacht:
• BRANDNEUE Komplettsanierung aller Räume
• fugenloses Badezimmer komplett neu incl. Waschtisch u. Waschtischunterschrank
• Komplett Neue Elektroinstallation (2**-plus Ausstattung)
• Komplett-Erneuerung aller Wasser-, Abwasser- und tlw. Heizleitungen
• Komplett neue Heizkörper in allen Zimmern
• TV-Anschlüsse in allen Zimmern, Netzwerkverkabelung zwischen Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
• Neue Innentüren, komplett neuer heller Designboden in allen Räumen
• Platz für Waschmaschine/Trockner im Bad
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LAGE & UMGEBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen grünen Lage in der Erfurter Tiergartensiedlung
• Nur wenige Schritte zum beliebten Erfurter Nordpark
• Autofreie Verbindung in die Innenstadt über den Gera-Radweg
• Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung direkt um die Ecke
• Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (zentral und dennoch ruhig!)
