Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Anno costruito | 1958 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.233,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Allora abbiamo esattamente ciò che fa per voi!
Questo APPARTAMENTO DI PROPRIETÀ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E NUOVISSIMO CON 3 LOCALI
al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare, in una posizione verde e adatta alle famiglie a Erfurt, vi offre, grazie alle finiture di alta qualità e alla distribuzione aperta degli ambienti, nonché AI SUOI NOTEVOLI PUNTI DI FORZA ⭐⭐⭐ come il controsoffitto nel corridoio in legno massello, il BAGNO SENZA FUGHE CON VASCA-DOCCIA & SISTEMA AUDIO integrato, il PREGIATO PAVIMENTO IN VINILE molto resistente con venature del legno, la PORTA IN VETRO nel soggiorno, la DECORAZIONE DELLE PARETI TRASPIRANTE & ADATTA AGLI ALLERGICI (con calcare alpino) e molto altro ancora ⭐⭐⭐, una sensazione abitativa davvero speciale in un ambiente tranquillo e verde.
⭐⭐⭐ ENTRATE E SENTITEVI SUBITO A CASA! ⭐⭐⭐
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DETTAGLI DELL’APPARTAMENTO:
• Superficie abitabile: ca. 77 m²
• Locali: 3 (soggiorno, camera da letto, cameretta/studio) - LUMINOSI E SPAZIOSI
• Bagno: bagno con luce naturale ⭐⭐⭐ CON VASCA-DOCCIA ⭐⭐⭐ SENZA FUGHE
• Pavimenti: Pregiato pavimento in vinile di design effetto legno - MOLTO RESISTENTE
• Dotazioni tecniche: Attacchi TV in TUTTI gli ambienti giorno e notte, CABLAGGIO DI RETE in TUTTI i soggiorni e le camere da letto
• Inoltre: Ampia cantina (di proprietà esclusiva), sufficienti posti auto nelle immediate vicinanze
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ULTERIORI DETTAGLI DELL’IMMOBILE:
• Accantonamenti per la manutenzione: 6.947,- € (per questa unità abitativa)
• Spese condominiali: 352,00 € mensili
• Amministrazione: amministrazione condominiale di Erfurt
• Tipo di riscaldamento: teleriscaldamento (gas naturale), anno di costruzione del generatore di calore: 1995
• Attestato di prestazione energetica: consumo energetico finale 121 kWh (D),
valido fino al 15.08.2028
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VISITA & CONTATTI:
Fissate un appuntamento personale per la visita.
SENZA PROVVIGIONE direttamente dal proprietario!
IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE / PRONTO PER IL TRASLOCO!
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PREZZO:
Prezzo: 249.000,00 EUR senza provvigione direttamente dal proprietario
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CONTATTI:
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci telefonicamente al numero ☎️ 01520 4878716 – saremo lieti di sentirvi!
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COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E PRONTO PER ESSERE ABITATO:
Negli ultimi mesi l’appartamento è stato completamente ristrutturato – è stato pensato a tutto:
• RISTRUTTURAZIONE COMPLETA NUOVISSIMA di tutti gli ambienti
• Bagno completamente nuovo senza fughe, incl. lavabo e mobile sottolavabo
• Impianto elettrico completamente nuovo (dotazione 2**-plus)
• Completo rinnovamento di tutte le tubazioni dell’acqua, delle acque reflue e in parte del riscaldamento
• Radiatori completamente nuovi in tutte le stanze
• Prese TV in tutte le stanze, cablaggio di rete tra soggiorno, camera da letto e cameretta
• Nuove porte interne, pavimento di design completamente nuovo e chiaro in tutti gli ambienti
• Spazio per lavatrice/asciugatrice in bagno
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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POSIZIONE E DINTORNI:
L’appartamento si trova in una zona verde, ambita e a misura di famiglia, nel quartiere Tiergartensiedlung di Erfurt
• A pochi passi dal rinomato Nordpark di Erfurt
• Collegamento senza auto al centro città tramite la pista ciclabile lungo la Gera
• Negozi e servizi di prima necessità proprio dietro l’angolo
• Eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici (centrale e tuttavia tranquilla!)
