| Selling Price | 169.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, eingeschossigen Wohnanlage in Beckerwitz – zwischen der Hansestadt Wismar und dem Ostseebad Boltenhagen gelegen. Die ruhige Lage nahe der Ostsee macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und bietet drei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit Südostausrichtung sowie einen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellbereich, beispielsweise für Fahrräder, zur Verfügung.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 11 Einheiten und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen werden teils selbst genutzt, teils als Ferienwohnungen vermietet. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Eigentumswohnung ohne Einschränkung der Eigennutzung. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie aufgrund der Lage und Struktur der Anlage ideal zur Ferienvermietung.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und wird inklusive der vorhandenen Einrichtung angeboten. Sämtliche Wohnräume sind gefliest, die Fenster verfügen über Doppelverglasung sowie Innenrollos bzw. Plissees. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 neu eingebaut. Die großzügige Holzterrasse wurde erst Ende 2025 erneuert und erweitert den Wohnbereich sinnvoll in den Außenbereich.
Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Rückzugsort an der Ostsee als auch als Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.