Blick in die Gärten
Grundfläche/Wohnfläche
Grundriss
Published on 04/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1936 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 107 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 409.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,090.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este amplio piso de 3½ habitaciones en la planta ático con orientación sur ofrece en una superficie de parcela de aprox. 124m² y aprox. 100m² de superficie habitable mucho espacio para posibilidades de diseño. La vivienda se encuentra en la tercera planta y se caracteriza por un equipamiento interior de lujo. No se cobra comisión.
Quien busque un ático luminoso y abierto sin vecinos directos, encontrará aquí lo que busca. La última reforma integral y modernización tuvo lugar en 2019; entonces se abrió más la distribución del piso, construido en 1984.
La instalación eléctrica, incluido Internet, así como el suministro propio de agua caliente, fueron completamente renovados.
Los suelos, puertas/marcos y radiadores presentan un diseño moderno y atemporal.
En todos los techos, las luminarias LED empotradas y regulables sin niveles proporcionan una agradable atmósfera de luz. El aseo de invitados está iluminado por una atractiva franja de luz LED.
El baño y el aseo de invitados están elegantemente equipados con baldosas de gran formato de alta calidad y elementos de marca. Una calefacción eléctrica por suelo radiante aporta además un calor agradable desde abajo.
La cocina de marca integrada en la zona de estar abierta está equipada con electrodomésticos Bosch de alta calidad.
Un gran y práctico cuarto de servicio con lavabo adicional ofrece espacio para lavadora, secadora y otros electrodomésticos del hogar. Naturalmente, aquí también es imaginable otro uso.
Una acogedora habitación infantil y un gran y luminoso dormitorio completan el exclusivo diseño. La amplia zona de entrada, situada en el centro, invita a quedarse y puede utilizarse de múltiples formas, p. ej. como puesto de trabajo.
En la buhardilla hay un trastero con aprox. 7m² de superficie útil y equipado con luz y enchufe. La reserva de ampliación adyacente en el espacio bajo cubierta constituye la "guinda del pastel" de la vivienda. Según las necesidades, este segundo nivel actualmente todavía sin uso puede abrirse y ampliarse como galería.
Persianas exteriores solares instaladas parcialmente a posteriori, así como un sistema solar de balcón de marca con 890/800W y un trastero seco de aprox. 10m² completan el conjunto.
Cada ventana ha sido equipada con plisados de alta calidad hechos a medida y, en parte, con mosquiteras.
La comunidad de propietarios, amable y servicial, está compuesta por 192 propietarios.
Entre las características especiales destacan los cuidados huertos familiares; aquí siempre existe la posibilidad de adquirir un derecho de uso exclusivo de vez en cuando.
La propia central de cogeneración reduce los costes de calefacción. Una administración de la finca que actúa con rapidez y un conserje propio completan la comunidad.
baño con calefacción por suelo radiante
iluminación completa LED y en parte regulable sin niveles
persianas exteriores solares, plisados a medida y mosquiteras desmontables
sistema solar de balcón para la propia generación de electricidad
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El piso se encuentra en el barrio de Falkenhagener Feld, en el distrito de Spandau. No solo el interior del conjunto residencial, con sus huertos familiares arrendados, transmite la sensación de un gran oasis verde. También el entorno está marcado por mucho verde. Un cuarto del distrito está cubierto por bosque y agua, lo que permite diversas actividades de ocio y deportes acuáticos. La popular orilla del Havel y la Ciudadela de Spandau, uno de los edificios más antiguos de Berlín, se alcanzan rápidamente. También hay escuelas, guarderías, parques infantiles, posibilidades de compra, parques y otras ofertas de recreo cercanas en
las inmediaciones. Lejos del bullicio de la gran ciudad, el atractivo casco antiguo de Spandau, con la mayor zona peatonal de Berlín, se puede alcanzar a pie. Gracias a excelentes conexiones de transporte con varias líneas de autobús se llega en pocos minutos al centro de Spandau. Allí hay conexión con el transporte público (tren regional, IC/ICE, autobús, S-Bahn y U-Bahn)
