Published on 17/11/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 202 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 969 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1979 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 118 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 699.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,464.85 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta casa unifamiliar construida de forma maciza ofrece en aprox. 202 m² de superficie habitable espacios amplios, luminosos y de uso flexible – ideal para familias y parejas que valoran la calidad, el espacio y la tranquilidad. La casa se encuentra al final de un callejón sin salida tranquilo, con vistas despejadas a los prados colindantes y a la reserva natural. La zona abierta de salón-comedor-trabajo en la planta baja destaca por un gran ventanal panorámico y acceso directo a la terraza sur, que invita a quedarse y jugar. Un nuevo horno de calefacción de masa (2022) proporciona un calor acogedor y ambiente. La cocina con despensa adyacente es práctica y adecuada para familias. En la planta baja también hay un dormitorio, un baño completo con ducha y bañera, así como un aseo de invitados.
La planta superior fue completamente renovada en 2025 y puede utilizarse como vivienda independiente: galería con techo alto, tres amplios dormitorios, moderno baño con ducha, un balcón y una logia. El sótano, totalmente aprovechable, ofrece cuarto de instalaciones, tres cuartos de uso y una sauna. La propiedad incluye un garaje doble y plazas de aparcamiento adicionales. La parcela de 969 m² ofrece múltiples posibilidades de uso – zona de juegos, jardín, huerto, área de descanso o superficies de ampliación. En conjunto, la casa se presenta como un hogar duradero, modernizado con alta calidad y con muchos escenarios de uso.
La propiedad ha sido modernizada de forma integral en los últimos años y llevada técnicamente a un estándar muy alto. Medidas y características importantes:
- Planta superior completamente renovada en 2025: nueva calefacción por suelo radiante, nuevo solado, renovación de tuberías de agua, parte de la instalación eléctrica nueva, capa hermética al aire, techos de pladur, - suelo de diseño de alta calidad, baño moderno con cerámica de marca.
- Planta baja modernizada en 2026: nuevos revestimientos de suelo, paredes recién enlucidas, superficies coordinadas visualmente.
- Construcción maciza para una alta calidad estructural y buenos valores de aislamiento/acústica.
- Nuevo montante de calefacción y alimentación hacia la planta superior; nuevo colector del circuito de calefacción en 2024.
- Nuevo tejado y ventanas de tejado en 2021 (Uw 0,14), nuevas ventanas y puerta principal en 2020 con triple acristalamiento y persianas eléctricas.
- Instalación fotovoltaica de 27,12 kWp (2021) para reducir los costes de explotación; conexión y tecnología documentadas.
- Horno de calefacción de masa 2022 como elemento adicional de calor acogedor.
- Garaje doble con nuevo tejado de EPDM (2021).
- Sauna en el sótano y varios cuartos de uso para hobby, almacenamiento o técnica.
Ventajas para el comprador: bajos costes energéticos, zonas habitables modernas y listas para usar de inmediato, escaso esfuerzo de renovación, alto valor sostenido por la estructura y la tecnología.
„Le rogamos amablemente que se abstenga de contactar por parte de agentes inmobiliarios.“
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La propiedad está situada en una tranquila ubicación familiar junto al borde del campo, con vistas despejadas a los prados y a la reserva natural colindante. Esta ubicación combina la tranquilidad rural con una buena accesibilidad a destinos importantes: U‑Bahn Garbsen aprox. 2,3 km, Planetencenter aprox. 2,1 km, Blauer See aprox. 2,0 km, S‑Bahn Seelze aprox. 4,9 km, autopista A2 aprox. 1,5 km. Escuelas, guarderías, médicos y posibilidades de compra se alcanzan en poco tiempo, y las ofertas de ocio y los senderos para pasear comienzan prácticamente en la puerta de casa. Para las familias, esto significa: mucho espacio exterior y privacidad, con trayectos cortos a la infraestructura y al trabajo. La combinación de una parcela grande, ubicación junto al borde del campo y buena conexión hace que esta ubicación sea especialmente atractiva y mantenga su valor.
