Flur
Flur
Bad
Balkon
Flur
Wohnzimmer / Offene Küche
Wohnzimmer
Offene Küche
Zimmer 2
Wohnzimmer
Zimmer 2
Zimmer 2
Offene Küche
Zimmer 1
Zimmer 1
Wohnzimmer
Grundriss
Wohnzimmer / Zimmer 2
Zimmer 1
Wohnzimmer / Zimmer 2 / Flur
Bad
Published on 30/11/2025 · Last checked on 30/11/2025
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 48 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 1 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 439.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,166.65 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gut geschnittene 48,5 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Ambiente, einer funktionalen Raumaufteilung und einer Lage, die Ruhe und urbanes Leben ideal verbindet. Durch die frische Renovierung präsentiert sich das Objekt sofort bezugsfertig – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Highlights der Wohnung
2,5 Zimmer mit klarer Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Sonniger Balkon, ideal für entspannte Stunden
Dielenboden in den Wohnräumen & Fliesen in Bad und Küche
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Effiziente Gaszentralheizung
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße am Rand des Schanzenviertels – perfekt, wenn du Erholung zuhause suchst, aber den pulsierenden Stadtteil in wenigen Minuten erreichen möchtest.
Nur 3 Minuten Fußweg trennen dich vom lebhaften Zentrum des Schanzenviertels mit Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Eine charmante, frisch modernisierte Wohnung mit idealer Lage zwischen Ruhe und urbanem Lebensgefühl. Dank ihres effizienten Zuschnitts und der gefragten Mikrolage eignet sie sich hervorragend zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.
